悉尼的房价飞涨 将中位价推高至100万澳元以上

近年来，悉尼的房价飞涨，将中位价推高至100万澳元以上，这是自2015年6月季度以来的最高价。这是一些悉尼人从未想到的价格。

仅在五年前，房屋中位价才更受人尊敬，为647,926美元。在今年第一季度，创纪录的数字达到了1,167,127美元，这让专家们感到意外，他们预测价格会出现惊人的下跌。

曾经仅在享有盛名的海滨地区曾期望有一个七位数的房屋。现在它将在悉尼购买一个普通的住所。

接下来的100万美元何时能成为200万美元?已经是一些买家了。悉尼有超过200万澳元的房屋出售，比以往任何时候都多。到2017年4月底的六个月中，共有2416栋房屋的价格超过200万美元。与五年前的市场相比，这增长了惊人的19.2%。考虑到房价上涨和低利率环境，这种增长有所预期。

高端销售在整个悉尼市场中所占的比例更高-确切地说，在截至4月底的六个月中，高端住宅的销量达到了7%。五年前，这一比例仅为4.6%。更令人惊讶的是，买家分布在悉尼各地区。

高端销售在整个悉尼市场中所占的比例更高，确切地说，到4月底的六个月中，已售房屋的百分比为7%。

北部地区的销售额最高，超过200万美元，在截至4月底的六个月中，占全部出售房屋的五分之三。

市区和东部的房屋均价超过200万美元，为第二高，为56.4%。仅在这两个地区，五年内售出的200万美元以上房屋的比例就几乎翻了一番。

在北部海滩，每五栋房屋中就有两套的售价超过200万美元。在过去的五年中，悉尼内西区的著名房产销售量增长了三倍多，其中有27%的房屋售价超过了这个高价位。

上北岸的房屋中，几乎有五分之一的房屋价格超过200万美元，与五年前相比增长了四倍。西部，南部，坎特伯雷-班克斯敦，西南和中部海岸的房屋销售额均突破200万美元。

在过去六个月中，所有大悉尼地区的百万美元交易都占了较高的比例。价格上涨将继续推动更多房屋接近或超过这个数字。

众所周知，低抵押贷款利率有助于点燃房地产市场的高端。由于许多银行已经开始提高某些贷款类型的利率，也许那些价值数百万美元的购买者在保持低利率的同时仍将其锁定。

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