悉尼房屋通常的中冬淡出仍在继续 尽管拍卖数量仍在减少

悉尼通常的中冬淡出仍在继续，尽管拍卖数量仍在减少，但买家的活动依然活跃，而该市场仍保持着显着的弹性。

本周六将有超过500套房屋落槌，这将低于上周末的531场拍卖，但又大大高于去年同一周末拍卖的371场。

悉尼内西区本周末重返拍卖行列，成为最受欢迎的地区，共有75家拍卖行。紧随其后的是上北岸，其次是60，其次是城市，东面是54，南面51，西面49，北部海滩46，下北面39，坎特伯雷班克斯敦37，西南30，中央海岸25和西北地区计划在周六进行23项拍卖。

曼利(Manly)是本周末拍卖会上最受欢迎的悉尼郊区，排定的有8个，紧随其后的是布莱克敦(Blacktown)7，克里莫恩(Cremorne)和特里格尔(Terrigal)，每个郊区有6个，还有一些郊区有5个拍卖，包括萨里山(Surry Hills)，埃平(Epping)，城堡山(Castle Hill)和图拉姆拉(Turramurra)。

悉尼房屋拍卖市场上周末反弹，尽管假期分散了注意力，但买家活动仍在增加，并创下一个多月以来的最高记录。

悉尼上周六报告了强劲的冬季清关率71.5%，高于上周末的69.7%，但低于去年同期的75.4%。

周六的结果是自6月3日的五个周末前报告的74.3%以来的最高记录。尽管当地市场通常进入冬季以来有所缓和，但仍继续否认活动量显着下降的预测。

悉尼地区上周末报告了一致的结果，除一个地区外，所有地区的通关率均超过65%。在郊区，价格较高的地区通常继续为卖家带来强劲的冬季业绩。

悉尼的新房建设继续下降，目前的住房需求明显超过供应，价格和租金预计将继续上升。

最新的ABS数据报告显示，到目前为止，房屋和单元房今年的计划建筑活动均显着下降，与去年前五个月相比，单元房许可减少了2257例，即减少了14.8%，而房屋室许可则减少了342例或4.8%。与今年迄今比较相比减少了30美分。

到目前为止，今年以来首府城市房屋建筑批准总量也比去年大幅下降，下降了4154或7.7%。首都的房屋批准减少了2599个单位，下降了11.6%，房屋批准减少了1555个，比去年同期减少了5%。

上周，储备银行召开了例行的月度会议，以确定6月份官方利率的方向。在本月经济消息好转之后，世行可能决定将利率维持在创纪录的1.5%，该水平是去年8月上次降息以来的水平。

现在，人们对国民经济前景的乐观情绪正在上升，这主要反映出最近每月失业数据的急剧下降和零售销售数据的改善。然而，失业措施是经济活动的滞后指标，趋势零售额仍然相对平淡。最近计划中的房屋建筑的持续下降为经济提供了一些令人振奋的消息，为了摆脱目前的低迷，仍需做更多的工作。

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