珀斯的房价中位数在过去三个月里再次下跌

珀斯的房价中位数在过去三个月里再次下跌，此前今年初，饱受困境的西海岸房地产市场寄希望于复苏的迹象。

但是，《领域市场状况报告》 中的新季度数据 显示，由于租金连续第二季度保持稳定，西澳州首都的单位价格已经反弹。

珀斯周四发布的报告显示，珀斯的平均房价目前为555,788澳元，较4月份下降了1.8%，为近五年来的最低水平。

布里斯班是澳大利亚唯一的本季度房价中位数下降的其他首都，微幅下跌0.1%，至546,043澳元。

4月发布的《领域市场状况报告》显示，珀斯的年度跌幅是18个月以来最低的，这激发了人们对市场开始复苏的希望。

“我们已经到了房地产周期的六点钟，” Acton Applecross 主管 Gordon Booth说。“我们时不时地向左滑动到七点。”

珀斯的最新房价下跌记录为全国房价中位数达到创纪录的818,416美元。

Domain首席经济学家安德鲁•威尔逊博士(Andrew Wilson)说：“最近有迹象表明珀斯住房市场正在复苏，而疲软的房价在本季度将再次出现急剧下降，”。

“但是，尽管房价中位数下跌，但单位价格仍在反弹并录得稳健的正增长。”

珀斯的公寓价格中位数在6月份季度有所增长，增长了1.1%，达到377,823澳元，同比增长稳定。

连续第二个季度，该市的租金中位数一直稳定在每周300美元，但每年下降了10.4%。

威尔逊博士说：“当地租赁市场的紧缩加上西澳州经济的近期改善，可能会为未来的市场复苏提供缓冲。”

然而，即使价格继续走低，当地代理商也注意到潜在买家的行为发生了变化。

麦克厅，董事总经理麦克堂房地产，已经看到了在出席去年以来在家中打开的人数显著增加。

霍尔说：“自9月至10月以来，从珀斯西郊的位置开始，参加家庭活动的观众大大增加了。”

最近，克莱尔蒙特(Claremont)的一处待售物业吸引了大约100人参与其四个家庭式开业。

霍尔说：“这就像一个动物园。” “一年前我很高兴有六个。”

霍尔说，西郊的房源短缺已经开始向北扩展。经过多年的兴趣淡薄，以及自2008年以来及矿业繁荣后市场的“巨大变化”，房地产现在正在获得多个报价。

Acton的展位注意到东部各州，特别是悉尼和墨尔本的询价呈上升趋势。

在过去的两周中，来自悉尼的一对夫妇抢购了普莱森特山的一所房子。他们计划在未来几年内搬到珀斯。

他说：“他们认为现在就购买并以这个价格购买就可以了。”

布斯说，由于投资者退出市场，目前价格在60万美元以下的物业很难在他的地区出售。同时，价格在80万至130万美元之间的家庭物业销售良好。

他说：“我的建议是现在该买东西了，不要离开它。” “您永远不会有机会以如此低的利率以这个价格购买。”

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