布里斯班的租金市场在另一个季度表现不佳 房屋租金完全

布里斯班的租金市场在另一个季度表现不佳，房屋租金完全停滞，单位租金下降，两者收益均下降。

新的Domain Group数据发布之际，墨尔本开发商Tim Gurner自豪地表示，他在Fortitude Valley的FV Flatiron大楼取得了可喜的租赁成功，并且没有任何定居点倒塌。

“到目前为止，租赁过程一直是一项庞大的物流业务，可以吸引许多潜在的租户通过，但我们正在努力处理数百个查询。到目前为止，我们对这个过程还不满意。”他说。

布里斯班的房屋租金从去年这个时候和上个季度以来的400美元没有变化，而公寓的租金同比下降了5美元到370美元。

布里斯班原本已经异常高的收益率从房屋的4.81%降至4.67%，同比下降4.96%至4.93%，这是一个缓慢而稳定的下降。

Belle Property Bulimba负责人Tony O'Doherty说，这一消息不足为奇。

他说：“从单位角度来看，有两个明显的原因，那就是供过于求，而竞争是由于供过于求。” “就房屋而言，在某些地区，买房比租房便宜，因此比以前更容易实现。”

古纳(Gurner)以FV建筑为例，抨击了布里斯班公寓市场的批评者。

在和解的头六天内，大约有2亿美元的发薪日已交付给Gurner先生，而没有任何买家退出合同。

他在一份新闻稿中说：“关于现实的报道和对布里斯班市场的负面窃窃私语，当现实是优质公寓安居乐业，租赁状况良好，产生良好租金并实现稳定的转售价格时，过于简单和危言耸听。”

奥多尔蒂(O'Doherty)先生说，不能否认FV的成功，但他说古纳(Gurner)先生可能已经错过了这一点。

“他的开发并没有真正与周围的其他开发竞争。入门级库存有所不同，”他说。

“它们都是一样的，没有任何独特的功能。如果您成为100人中的一员，那么您将变得不再是商品，而会大量生产商品。”

O'Doherty先生说，数据与高调发展的成功之间的部分差距是由于布里斯班市场的广阔程度。

“这与每周拍卖清算率相当。大布里斯班地区有很多不同的市场。

“地理区域太大了。买家进行自己的本地化研究很重要。”

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