墨尔本受欢迎的内城区在周末拍卖会上吸引了最激烈的竞

墨尔本受欢迎的内城区在周末拍卖会上吸引了最激烈的竞争。

在阿尔伯特公园(Albert Park)，八名竞标者争夺了维多利亚女王时代一所未经装修的大型房屋的钥匙，该房屋于70年前最后一次易手。

格雷格·霍金(Greig Street)16栋321平方米的房子被格雷格·霍金房地产公司(Greg Hocking Real Estate)以3,560,000美元的价格卖给了当地家庭。

据报道，这是周六售出的最昂贵的房产，售价远高于300万美元的底价。价格相当于每平方米不到12,000澳元，反映出阿尔伯特公园(Albert Park)是墨尔本最昂贵的土地购买地之一。

在整个内西部城镇，Yarraville继续崛起。

霍金·斯图尔特(Hocking Stuart)拍卖师里奥·达达(Leo Dardha)在加蒙街1/89号获得了来自四名竞标者的三居室联排别墅的要约。它以高于底价202,000美元的价格售出，最终出价为1,152,000美元。

达达(Dardha)先生在雅拉维尔(Yarraville)的办公室售出了上周末拍卖的所有四处房产，但他表示B级和C级房产的需求正在降温。

他说：“优质的股票卖得很好，但主要道路位置和有点破旧的房屋并没有给我们带来如此出色的成绩。”

“买家之间有一种平静的感觉，我认为在这个冬季保持市场稳定的原因是供应不足。有趣的是，春季供应的增加将对整个市场产生什么影响–是减慢还是拉闸。”

Domain Group的数据显示，与2016年相比，今年墨尔本的拍卖数量稳步增长。但是，在距离中央商务区12公里以内的地区开展业务的经纪人表示，拍卖的大部分增长都发生在该城市价格较低的郊区。

格雷格·霍金(Greg Hocking)房地产公司的格雷格·霍金(Greg Hocking)认为，墨尔本内区的紧张库存状况变得更加严重。

他说：“在热门地区，营业额下降，需求上升。” “在可预见的将来将是这种情况，并且无论市场周期如何，这种情况都会发生。”

今年冬天到目前为止，拍卖许可率没有显着下降。上周六，域集团报告了490次拍卖的清盘率，为72.1%。这略低于上周末的73.5%的清盘率和去年同期的75.7%。

周末报告的拍卖属性中有六分之一在预定拍卖之前售出。很大比例的买家正在提供拍卖前要约，而清仓率仍保持在70%以上，这一事实表明，市场坚决拥护卖家。

准买家也准备妥协。例如，迪克森·凯斯特斯(Dixon Kestles)可以毫不费力地为一栋三居室的科林伍德房子找到三个竞标者，这实际上与繁忙的东部高速公路相距不远。

在40人的面前，拍卖师西蒙·里根(Simon Regan)接受了位于亚历山大街30号的该物业的开价100万美元。他在市场上宣布了单面价为$ 1,295,000，然后将其卖给一对年轻夫妇，价格仅为多了$ 2000或$ 1,297,000。

里根表示：“拍卖是由业主占领的。” “有一些投资者在四处寻找，但是收益率对于他们来说太低了。”

在周末，代理商没有报告162次预定拍卖的结果。

房屋的表现也大大超过了公寓。报告结果的379栋房屋的清除率为74%。相比之下，落槌的111套公寓中只有66%售出。

墨尔本北部郊区为卖家带来了最好的成绩。东北地区在周末的区域出入境率最高，为82.4%。紧随其后的是北部，占80.8%，南部为79.1%，东部为78.6%，西部为72.4%，东部为69.4%，东南为64.9%。内城的清除率为62.9%。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！