国家统计局16日公布的70个大中城市房价统计数据显示，3月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅销售价格仅一线城市同比涨幅微扩。专家表示，当前房地产市场正在逐步从影响中恢复，刚需正逐渐释放。各地应坚持“房住不炒”“一城一策”，持续推动房地产市场平稳健康发展。

据国家统计局初步测算，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏说，3月份，随着新冠防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

数据显示，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点，均连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.6和0.5个百分点，均连续12个月相同或回落。

从环比来看，3月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨。

住房和城乡建设部数据显示，截至4月1日，全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目开复工率90%(含)以上省(区、市)16个。全国售楼处复工率达92.73%，15个省(区、市)的复工率超过95%。

“2月份楼市受新冠影响比较明显，3月份市场有所复苏。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从3月份的房地产市场交易情绪来看，虽然弱于去年同期水平，但已走出低谷、逐步恢复常态。

国家统计局数据显示，3月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达38个，比1月份少9个;下跌的城市有22个，比1月份多7个;10个城市房价环比持平，比1月份多2个。其中，环比最高增幅为西宁的1.4%;最大降幅为湛江的-0.7%。

记者3月下旬走访北京、上海、青岛等多地楼市发现，多数线下售楼处仍未开张，开发商仍采取线上售房、线下预约看房的方式进行营销。