通知 提到无为市取消商品住房2年限售政策 完善商品房项

来源：证券日报

5月25日，安徽省无为市住房和城乡建设局向媒体确认，5月20日出台的《关于应对新冠疫情防控促进建筑业和房地产业健康有序发展的通知》，目前的确暂停执行。

据记者了解，上述《通知》提到，无为市取消商品住房2年限售政策，完善商品房项目预售管理，调整商品房住房价格备案等涉及房地产市场的政策。

“一般来说，发布人才政策给予人才购房补贴等缓冲性政策落实可能性比较大。”易居智库研究中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，部分城市因库存压力较大，试水出台了类似于取消限售等楼市刺激性政策，但迫于压力，最后取消了。总体来看，楼市调控的方向仍然坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

“‘因城施策’是给了各地调整楼市政策的空间，但是在实际落实过程中，有些地方政府政策发布较为随意，一旦触及稳定市场的政策，都出现了‘一日游’。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，2020年以来，多个城市频发调控政策，多涉及救企与救市，但降低首付、松绑限购的政策多会被收回。

据中原地产研究中心监测数据显示，截至目前，全国已经有12个城市出现楼市新政“一日游”，其中多是涉及取消限购、取消限售以及降低住宅信贷的首付比例变化等刺激性政策，但部分补贴购房的政策，却能够顺利实施，这对市场也有所影响。

严跃进进一步表示，疫情下，多地楼市库存有所抬头，因此新政井喷，但随着刺激性政策“一日游”现象的增加，接下来大部分城市出台房地产政策会趋于谨慎，基本以人才政策和公积金政策为主，这在一定程度上也能增加楼市交易。

对于多个城市出现楼市新政“一日游”的现象，有不愿具名人士向《证券日报》记者称，一方面，一些地方政府试图“曲线救市”，随意放松和改变调控政策，想借“因城施策”之名行刺激和炒作楼市之实;另一方面，有些地方政府没有把握住政策调整的尺度，导致没有真正落实“因城施策”。接下来，地方政府应落实好“房子是用来住的、不是用来炒的”这一调控方向，根据自身城市的特点，出台切实可行的政策，实现房地产市场的平稳健康发展。

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