珀斯房价在6月份季度中出现了边际下降

专家称，珀斯的房价中位数在6月份季度再次下降，但这一微幅下降可能表明市场正在走向复苏。

Domain Group的《 6月季度房屋价格报告》报告称，在截至6月的三个月中，珀斯房屋的中位数价格下跌0.4%，至556,572澳元，同比下降1%。

与此同时，珀斯的公寓价格经历了强劲的反弹，年增长率为1.7%，中位价格为$ 379,038，这是三年多以来单位价格的首次同比增长。

该报告称，6月份季度的单价也上涨了3.4%。

Domain Group的数据科学家Nicola Powell表示，该数据表明珀斯市场的复苏周期“漫长而缓慢”。

她说：“我们现在记录的珀斯单位年增长率是该市场的一个积极信号，因为这是自2014年底以来单位价格首次出现年度上涨，”。

“广告库存水平的下降和需求水平的小幅增长已经开始使市场平衡。”

鲍威尔博士说，珀斯市场的真正转机取决于当地经济和就业市场的改善。

她说：“西澳的人口增长仍接近历史低点，影响市场的一大因素是，离开美国其他州和领地的人数很少，而且已经有一段时间了。”

“总的来说，我认为跨境负流出已达到顶峰。即使它仍然是负面的，我们也开始看到这种改善。我们也开始看到海外移民的改善，这对平衡住房部门而言都是好事。”

房地产分析师兼估值师加文·海格尼(Gavin Hegney)表示，他认为珀斯单元房市场的增长归因于首次购房者行业的活跃，以及希望缩减规模的大量购房者。

他说：“首次购房者认为现在是购买的时候了，多年来受益于极低的租金，因此能够节省其存款。”

Acton首席执行官特拉维斯·科尔曼(Travis Coleman)将珀斯市场描述为“稳定”，高档郊区的供应短缺，而其他郊区则略有过剩。

他说：“买家精明，了解市场状况，因此定价正确的房地产正在出售。”

“我们注意到买家在整个2018年的信心和稳定的活动有所增加。虽然一些郊区的市场销售时间更长，但西部郊区和其他抢手地区的销售继续迅速销售并吸引了良好的价格。”

Realmark Coastal总监肖恩·休斯(Sean Hughes)表示，珀斯市场的当前状况似乎十分活跃，尤其是在高端市场。

他说：“买家受过良好的教育，但要做出可靠的决定，因为他们越来越相信现在是购买的正确时机。”

休斯先生预测2018年剩余时间市场将保持稳定。

“尽管春季应该会有一系列活动。买家精明。他们正在寻找物有所值的商品，并准备购买。”他说。

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