布莱顿走高并枯竭 对墨尔本市场的力量意见不一

在14个上市拍卖中的9个拍卖过去后，本周布莱顿的物业高高干燥。但是，虽然经纪人没有为惨淡的营业额找到答案，但经纪公司巴克斯顿·布莱顿(Buxton Brighton)却举行了庆祝活动，当时被忽视的三张床以惊人的价格出售。超出储备金$ 325,000。

西蒙·伍德(Simon Wood)在中央路33号进行了拍卖，并在10分钟内以175万美元的价格售出。

伍德先生在三周前以162万澳元的价格在同一条街上出售了一套更好的房子后，对结果感到困惑。

当日有四名竞标者注册，三名竞标者仍在170万美元的高价竞标中。中标者正计划拆除过时的房屋并建造新的地方。

根据赫伦·托德·怀特(Herron Todd White)的说法，随着墨尔本临近房地产市场周期的高峰，这样的结果在未来几个月中可能会越来越少。估值师本周公布了他们的国家财产时钟，作为他们每月审查的一部分。

在春季嘉年华的最后一天，阳光明媚，也许有些买家认为他们要做的比出价更好。预定进行了808次拍卖，Domain Group公布的530项拍卖结果中有73%的清盘率。总共传递了210个属性。

买家倡导者Morrell and Koren的David Morrell在周六为他的客户取得了喜人的成就，并表示他认为市场错过了一两个节拍。

他说：“感觉就像刺痛已经消失了。” “房地产的涌入已经很晚了，所以也许人们不知道有更多选择。在过去的两到三个月中，我们预计会有四到五个竞标者，现在只有一两个。

RT Edgar拍卖师兼导演乔安妮·罗伊斯顿(Joanne Royston)报告了同样的趋势，她在雅拉维尔，纽波特和北阿尔托纳的三场周末拍卖会中都有两位竞标者。

她说：“我们取得了不错的成绩，但市场有所回升，我们没有看到与去年同期相同的数字。”

但是Jellis Craig Bentleigh的经纪人Sarah Gursansky对市场的实力感到惊讶。

她说：“我们认为几周前我们已经到达山顶了，但是它仍然很强劲。” “我认为买家希望现在就找到东西，这样他们就不必在明年继续搜索。”

业主占领者负责Bentleigh和Bentleigh East的指控。Gursansky女士在拍卖前以196万澳元的价格售出了Tambet Street 28号，远高于160万至175万澳元的指导价。

她说：“我们有一个真正喜欢它的买家，并决定在返回中国之前的两周内进行购买。” “他们的女儿现在将住在其中，家人稍后将与她一起生活。”

在附近的华莱士街11号(Wallace Street)吸引了三位自住者竞标者，在周六以116万美元的价格卖出了70,000美元的底价，两名竞标者为位于南路2/511号的联排别墅展开争夺，最终以745,000美元的价格售出，比底价高出 40,000美元。

据报道，最昂贵的房子位于 Lansell Road Toorak 22号，提供了重建的机会。埃德加·图拉克(RT Edgar Toorak)以640万美元的价格出售了这处606平方米的物业。与此同时，在市中心，加里·皮尔(Gary Peer)列出的位于圣基尔达路(St Kilda Road) “ 金斯托恩”(Kingstoun)的三卧室公寓，位于第16层， 是据报道出售的最昂贵的公寓，成交价为225万美元。

West Footscray是墨尔本最便宜的购房地。6/21 Hampton Parade的一个单元通过Jas Stephens Real Estate以250,000美元的价格售出。

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