新州房地产业因信心下降而输给维多利亚

一项新的调查显示，新南威尔士州的房地产业似乎正失去信心，对市场的信心正在恶化。

维多利亚现在的前景最为乐观，业内人士预计价格将进一步上涨，建筑活动将强劲。

这是四年来第一次，新南威尔士州没有超过ANZ / Property Council对1100多位行业专家进行的季度信心调查。

实际上，新南威尔士州的信心水平现​​在已经达到了西澳大利亚州的水平，澳大利亚房地产理事会首席执行官肯·莫里森(Ken Morrison)说，西澳大利亚州的信心水平已经“显着”增长。

他说：“新南威尔士州已连续15个季度成为最有信心的州，但现在维多利亚州已将其击败。”

“一年中，除新南威尔士州和首都地区外，所有辖区的信任度都有所提高。”

澳新银行高级经济学家丹尼尔·格拉德韦尔(Daniel Gradwell)表示，随着悉尼房价增长放缓，人们对新南威尔士州的信心恶化也就不足为奇。

他说：“对新南威尔士州的信心一直处于如此高的水平，以至于您希望看到它回落。” “这反映了过去几个月房价的变化。”

新南威尔士州是唯一一个业内人士预计未来12个月内住宅物业价格将进一步下跌的州。

维多利亚州更加看涨，受访者预计，由于外国买家活动的增加，价格上涨，外国买家活动占上一季度住宅总销售的20%以上。

Gradwell先生说，悉尼近年来的“大幅度涨价”导致国际买家转向墨尔本。

墨尔本的开发商正竞相满足需求，澳大利亚统计局周二发布的数据显示，11月新建筑批准量大幅增加。维多利亚州本月新房审批增加了37.9%。

格雷德威尔先生说，这项调查最令人鼓舞的发现是对西澳大利亚州的信心激增。

他说：“西澳大利亚州再次成为本季度最大的推动者，市场情绪跃升至2013年以来的最高水平。” “这不是一次性的结果……在过去的12个月中，它一直在稳定增长。”

该季度的市场信心在昆士兰州最低，但是格拉德威尔先生指出，连续四个季度的情况在改善。

排名仅次于昆士兰州的是澳大利亚首都领地和南澳大利亚州。虽然这两个地区的房地产行业都有望看到住宅价格的进一步上涨，但他们对商业房地产市场的期望却有所减弱。

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