开发商瞄准的基拉拉房屋卖给慈善机构后售价为260万美元

周六，北上海岸一处长期被开发商瞄准的房子在拍卖会上以高于保留价的价格售出40万美元，为慈善事业筹得数百万美元。

多年来，开发商一直在敲开位于基拉拉火车站(Killara Train Station)下方的三居室房屋的门，希望它的主人能出售该街区，但她从未这样做。死者遗产执行人说：“她坚决反对出售财产。”他不愿透露姓名。“ [许多]人提出要购买它。”

位于 Culworth Avenue 34号的 房产是计划在周六拍卖的530栋悉尼房屋之一，这是今年最后一个大型拍卖日。

到晚上，Domain Group记录了 297个报告结果的40.9%清除率。

当基拉拉(Killara)的房屋在65年来首次投放市场时，拍卖师马克莫里斯(Mark Morris)仅用了几秒钟就获得了851平方米的地块的开盘价。

一位内西区买家以180万美元的价格开拍，堪培拉的一位投资者以185万美元的价格开价，比赛开始了。价格很快达到了220万美元的底价，两人交换了50,000美元和100,000美元的出价增量，而另外四名注册竞标者和大约50名观众则在观望。

该地区的一个家庭以225万澳元的价格参加了竞标，但是在12次竞标之后，他们输给了堪培拉的买家，后者以260万澳元的价格抢购了这套房子。

结果远高于其1950年的记录显示的上一次交易价格(1953年)，但低于该郊区的房屋中位价$ 2,788,000。

买家迈克尔·李(Michael Lee)说：“悉尼市场已经下降，尽管我是在这里购买的一个好机会，”他很高兴他早早驾车前往悉尼已获得回报。李先生计划将物业出租，但将来可能会在街区进行重建。

虽然公寓在物业周围如雨后春笋般涌现，但房屋本身几乎未变-复古厨房仍然完好无损。多年以来，由于周围高大的树木和致信市政委员会的致辞，连周围的公寓都几乎看不见，这确保了周边的开发项目不会侵占该物业。

遗产执行官说，这是一个超级结果，特别是考虑到市场降温。她说，所得款项将捐给八个不同的慈善机构。

福赛思房地产 公司的销售代理人 詹姆斯·马什曼 ( James Marshman)很高兴看到大胆的出价，并希望这是新的一年的来临。

马什曼说：“也许这表明明年年初初情况会好一些，但我不确定这种情况能持续多久。”

他预计本地市场在2月份的农历新年假期后，今年年初将受到中国买家需求的推动，该市场因其优良的学校而受到外国买家的欢迎。

基拉拉拍卖会是预定于周六在北岸上岸举行的42场拍卖之一，该拍卖会在春季销售季节的清盘率为40.5%。

与此同时，在该城市南部，有60场拍卖，另一套三居室的紧紧的房子没有一个出价就通过了。

尽管有三名买家和2,025,000美元的拍卖前要价(以底价确定)，但没有人愿意竞标克罗纳拉的温莎路8号。

销售代理 贾森-霍伊斯 的 克里普斯和克里普斯物业-克罗纳拉，谁曾预计五个，投标人，很惊讶。然而，由于仍然有三位买家热衷于此，其中一位正在寻求谈判一个更长的和解期限，他希望下周初能卖出这套房子。

霍斯说：“我不明白为什么人们会出现然后又不想出价。” “然后谈判就闭门造车了。”

Cooley Auctions的拍卖师安德鲁·库利(Andrew Cooley)表示，买家越来越难以在拍卖前获得融资批准，并希望获得拍卖后的交易。

Cooley先生说，尽管严格的贷款限制正在打击大量出售的房屋，自10月中以来初步清算率低于50%，但用于拍卖的房屋在市场上花费的时间仍比售出的房屋少。通过私人条约。

在他的克罗纳拉(Cronulla)的另一场拍卖中，情况有所不同，有11人登记竞标海滨大道70号的一处海滨房屋，该房屋 通过吉布森合伙人房地产公司(Gibson Partners Real Estate)的 伊万·兰普雷特( Ivan Lampret)出售 ，价格为3,787,000美元。

在东郊，这是两个人的比赛在北邦迪块10 Hardy大街它通过出售 里克Serrao 的 雷恩和霍恩双湾 为$ 2.7万的底价。

Serrao先生说，这套破旧的四居室物业引起了业主和投资者的兴趣，他希望明年年初能看到更多。

Serrao先生说：“甚至在过去的两周中，我们都看到了[投资者]从木工中走出来。” “ [比尔]缩短效应正在发挥作用……人们希望在负资产负债率发生任何潜在变化之前先进入市场。”

与此同时，在内西区，位于韦斯特摩兰街19号的一套六居室独立式住宅 ，尽管有五名竞标者，但格里贝 以187万美元的价格成交。双占用，通过出售 尼克普雷费尔 的 BresicWhitney旱田，最后在1998年卖了$ 526,000块的。

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