珀斯的租赁市场上出现了绿芽的迹象

珀斯的租赁市场上出现了绿芽的迹象，每周房屋租金中位数近五年来首次录得季度增长。

Domain集团周四发布的季度租金报告显示，在三月份季度，每周房屋租金增长了1.4%，至355澳元。

Domain Group数据科学家Nicola Powell表示：“经过长时间的价格下跌和房源增加，珀斯的租赁市场呈现出稳定的迹象。”

“珀斯仍然是房屋最可负担的租赁市场，也是单位最可负担的租赁市场之一，其最近的总租金收益率上升可能会在未来几个月吸引投资者的活动。”

珀斯的租金每年下降4.1%，尽管这种趋势自2014年以来一直持续，但下降速度有所缓解。

在本季度和每年中，每周单位租金保持不变，中位数为每周300美元。

这标志着连续四个季度没有价格变动。

Peard 房地产集团首席执行官Peter Peard 表示，珀斯的租赁市场已经趋于平衡。

“在过去三年中，这一直是租户的市场，因为在采矿结束后大量人离开该州期间发生的住宅建设热潮，房东不得不大幅降低租金才能找到租户。繁荣。”他说。

“这导致珀斯的租赁物业供过于求。现在，市场已经吸收了大部分供应过剩的情况，因此租金已经稳定下来。

“这反映在Peard房地产集团的租金空置率上，在过去的18个月中几乎从6%下降到了3%左右。”

Acton首席执行官特拉维斯·科尔曼(Travis Coleman)表示，他的公司在租赁物业方面取得了非凡的成绩，行业空置率低于平均水平。

他说：“正在为潜在的租户提供更灵活的时间开放物业，也就是说，在下班后和周末开放，我们开始再次看到有多个潜在的申请人参加房地产，这反过来又看到了提交了多个高质量的申请，”他说。

“价格也开始上涨。”

鲍威尔博士说，自2014年以来，投资者活动已经缩水，大约是在资源繁荣消退之后人们离开该州的时候。

她说：“特别是在销售市场充满挑战的情况下，我们确实看到那些选择离开西澳或珀斯的人，选择在租赁市场上挂牌出售房屋，而不是在疲软的市场上出售房屋。”

鲍威尔博士说，随着出租房源的涌入，这些条件已经缓解。

她说：“这是抵消每周租金中位数的原因，我们开始看到季度改善，并且全年持平。”

科尔曼先生表示，2018年发生了转变，几位业主正在考虑重新租房，而不是重新出租或出售。

他说：“我们对今年余下时间的预测是缓慢而稳定的，整个冬季略有保持。”

鲍威尔博士表示同意，并表示珀斯已摆脱负增长。

她说：“我认为今年可能会相对稳定，并与我们在第一季度看到的情况保持一致。”

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