房地产开发投资增速止跌回升 至4月已实现两连涨

来源：乐居买房

乐居买房讯(付强)国家统计局15日上午公布了今年前四月全国房地产开发投资系列数据。继三月触底反弹之后，本轮数据继续向好，多项主要数值降幅持续收窄。

1-4月份，全国房地产开发投资33103亿元，同比下降3.3%，降幅比1—3月份收窄4.4个百分点。其中，住宅投资24238亿元，下降2.8%，降幅收窄4.4个百分点。

3月起，随着疫情对房地产行业的影响逐渐消退，房地产开发投资增速止跌回升，至4月已实现两连涨。

商品房销售情况也在持续回暖。前4月，商品房销售额31863亿元，下降18.6%，降幅比1—3月份收窄6.1个百分点。其中，住宅销售额下降16.5%，办公楼销售额下降37.5%，商业营业用房销售额下降34.5%。

商品房销售面积33973万平方米，同比下降19.3%，降幅比1—3月份收窄7.0个百分点。其中，住宅销售面积下降18.7%，办公楼销售面积下降32.0%，商业营业用房销售面积下降29.1%。

具体看来，各主要地区商品房销售额均保持较快反弹之势，其中中部地区降幅收窄速度最快，前4月销售额6114亿元，同比下降26.6%，降幅较1-3月收窄9.5个百分点;西部地区商品房销售额7155亿元，下降16.3%，降幅收窄5.8个百分点;东部地区降幅收窄虽然仅为4.8个百分点，同比下降16.1%，但商品房销售额绝对值高达17629亿元，继续以巨大优势傲领全国。

相比之下，东北地区商品房销售仍处于低位，1-4月销售额仅为965亿元，同比下降21.5%，降幅较此前收窄6.9个百分点。

到位资金方面，1—4月房地产开发企业到位资金47004亿元，同比下降10.4%，降幅比1—3月份收窄3.4个百分点。其中，国内贷款8730亿元，下降2.5%;利用外资23亿元，下降31.6%;自筹资金14875亿元，下降5.2%;定金及预收款13990亿元，下降18.9%;个人按揭贷款7601亿元，下降5.4%。

作为较早复苏的领域之一，土地交易回暖态势颇为迅猛，1-4月开发企业土地购置面积虽然同去年相比仍下降12.0%，但降幅收窄达10.6个百分点，较3月继续“提速”，而土地成交价款达到1699亿元，增长6.9%，系2020年同比首次正向增长，1—3月为下降18.1%。

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