被遗忘的工业郊区Pagewood即将进行大型住宅开发

它一直是悉尼最被忽视的东部郊区之一。但是现在，朴实无华的Pagewood即将进行重大转型，将旧的工业区转换为新的住宅开发区。

相同的过程彻底改变了悉尼的其他地区，如亚历山大，滑铁卢，吉祥物，罗斯伯里和植物学的各个部分，现在看来Pagewood是下一个障碍。

McGrath Maroubra经纪人Patrick Byron说：“ Pagewood的某些部分已经工业化了，现在随着新的发展而变化，我们也看到了人口结构的转变。”

“整个领域肯定在变化。佩吉伍德过去可能曾经被忽视，但是越来越多的人意识到这是一个非常好的居住环境，现在有了新的房屋供应，甚至将来还有更多。

有两个以前的工业用地正在开发中。与Westfield Eastgardens相邻的Pagewood Green是英美烟草公司的老工厂，也是霍顿的前制造工地，Meriton计划在未来10年内投资30亿美元建造3000多个公寓。西面是佩奇街(Page Street)，由希尔卡里(Silkari)投资2.6亿澳元，219套公寓和37个联排别墅开发而成。

S Pagewood开发商Visionary的Paul Serra说，Pagewood从工业历史中的崛起早就该了。

他说：“我认为佩奇伍德是那些被遗忘的小郊区之一。” “但现实是，距市区仅七或八公里，而距Coogee的海滩也只有七公里，因此它提供了很好的工作与生活方式之间的平衡。

“由于土地价格昂贵，其工业组成部分正在发生变化，以至于工业用途正在进一步转移并释放土地。佩奇伍德提供了巨大的发展潜力。

“我们看到的是街景的变化，人口结构的变化，甚至还有商店的组合，已有100年历史的老炸鱼和薯条商店被真正的咖啡馆取代了。”

S Pagewood将于2019年第二季度完工，新的零售机会也正在为新社区提供服务，例如3700平方米的商店，咖啡馆，饭店，医疗中心和儿童保育中心枢纽Pagewood Place 。这项工作将于明年开始，并于2020年完成。

随着越来越多的旧仓库被改造成住宅，现有房屋库存不断进行大量翻新，开发商现在大声疾呼，寻找其他可以重新划分地段的前工业区，该郊区可能在未来五年内被完全改变。

“ Pagewood是那些新兴的郊区之一，” Serra说。“我认为它的类似物是滑铁卢，尽管它还有很多进步。”

自从滑铁卢的第一个主要住宅开发计划出售并完成以来，在过去15年中已经进行了改造。马克·道斯的理查德森和扳手亚历山大/滑铁卢说，郊区现在已经面目全非。

他说：“现在，这是一个充满活力的住宅中心，拥有令人难以置信的咖啡馆，商店和美术馆。” “它有成千上万的枢纽，为居民和许多公园服务。这种变化是巨大的。”

Mascot是另一个郊区，住宅开发是推动变化的动力。LJ Hooker Mascot的负责人Terry Topouzakis说：“我记得它曾经是老工厂和工业废地，那时您还无法将其中的一些土地拿走。” “但住宅证明了变革的催化剂。现在，变得更好了。”

这些郊区的房价中值都经历了强劲的增长。在截止到6月的过去五年中，滑铁卢的房屋中位价上涨了38.2%，达到85万澳元; Mascot的房屋中位价格上涨了44.2%，至86.5万澳元;亚历山大的房屋中位价格上涨了37.5%，至75万澳元。佩奇伍德的公寓价格同期上涨了50.6%。

佩吉伍德(Pagewood)过度开发的可能性较小，因为该郊区主要是为低密度房屋划分的区域，并且有许多开放空间，例如Mutch Park和Bonnie Doon高尔夫球场。

设计S Pagewood的Turner建筑师之一的斯蒂芬·考克斯(Stephen Cox)说，这仍然是一个人不多的郊区。

他说：“很多地区都是工业化的，靠近机场或植物学湾港口，但是现在，更多成熟地区边缘的地区正在成为新的发展。” “我们一直很谨慎地以我们的设计尊重该地区的传统，因此在该地区不断变化的同时，我们也不想改变它的感觉。”

Silkari，由Silkari发行的S Pagewood的最终版本现已投放市场。

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