海滨单位将拍卖储备金减少了150万美元

更少的待售房屋，越来越多的竞标者为墨尔本的一些拍卖产生了可观的收益。

特工报告称，在周末拍卖中，有几处房产的售价远高于其保留价。

凯与伯顿·阿玛代尔(Kay&Burton Armadale)的合伙人安德鲁·史密斯(Andrew Smith)说，随着整个州市场的降温，卖方的期望降低了。

他说：“我们看到的是供应商价格下跌得很厉害，而买家又回到了市场，这意味着这些大结果超出了储备金。”

周末最大的收获之一是墨尔本港一套三居室海滨公寓，以434万澳元售出，比卖家的预期高154万澳元。

该物业位于墨尔本港海滩海滩705/147号，有两名买家争夺钥匙，起拍价为280万澳元。

“我从未见过类似的东西，”销售代理和Greg Hocking Holdsworth的合伙人 Peter Zervas说。“那太疯狂了。”

他说，买家是当地的一对夫妇。

马歇尔·怀特·斯托宁顿(Marshall White Stonnington)的约翰·邦吉诺(John Bongiorno)表示，已经进行了几次拍卖，有多个竞标者推高了售价。

“缩小型产品正重新回到市场。他们看到了良好的结果，并且有信心出售自己的房产，然后去购买另一套房子。”

买家倡导者，Property Mavens的Miriam Sandkuhler说，由马歇尔·怀特(Marshall White)监督的南雅拉(South Yarra)Howitt Street 7号的一场拍卖会吸引了五个潜在买家的强烈出价。

该物业的储备金为290万美元，买家的首次出价为304万美元。该物业以361万美元的价格售出，比保留价高出了71万美元。

Sandkuhler说：“这证明了一次又一次，在抢手位置上的优质物业将为供应商带来激烈的竞争和丰厚的回报。”

同样，位于坎特伯雷沃特河谷路62号的一间五卧室，两浴室的房屋以高于底价22万美元的价格售出。马歇尔·怀特·布龙达拉(Marshall White Boroondara)负责拍卖。 三名竞标者进行了抗衡，最终一家人中标。

附近有Balwyn的Yonga Road 1号，这 是一间五卧室三浴室的房屋，在拍卖会上以$ 2,525,000的价格售出，高出底价$ 300,000。

销售代理商凯和伯顿的苏菲·苏说，有六个竞标者。她说，一个州际买家高兴地获得了他们美丽的新家。

在帕克维尔的一次拍卖会上，三位竞标者为钥匙进行了争夺。两个人正在寻找香港和马来西亚的外籍投资者，另一个是希望拥有并占有的当地买家。

位于盖特豪斯街146号的房产以287万美元的价格售出，比底价高出370,000美元。

销售代理人安德鲁·史密斯(Andrew Smith)说，卖方正在出售以搬到伦敦。 他说：“这是一次真正的国际拍卖。”

与此同时，对Moonee Ponds的Grandison Street 15号的激烈竞标 将销售价格推高了$ 125,000。

Jellis Craig Kensington的拍卖师克里斯蒂安·朗兹(Christian Lonzi)表示，由于有132万美元的起拍价，因此有两名竞标者在争夺它。

朗兹说，这次拍卖吸引了一些精打细算的人士和年轻的专业人​​士，他们希望在“北部的图拉克(Toorak)的心脏地带”购买新房产。

Domain数据显示，6月，位于格兰迪森街15A号的几乎相同的邻近物业以134万美元的价格售出。

经过漫长的拍卖周末，墨尔本的初步清盘率目前为75.5%，此前已进行了757次拍卖和574项确认结果。

领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)说，春季拍卖的数量仍然很低，并且预计不会超过前几年蓬勃发展的春季市场。

他说：“拍卖数量正在增加，但仍低于去年的水平。”

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