珀斯郊区租金涨幅最大的地区

珀斯的租金价格显示出复苏的迹象，增长最为明显的是郊区提供了主要的便利设施以及靠近海滩的地区。

该市仍然是美国最便宜的首府城市，可以租房或租房。根据数据显示，3月份季度的每周独立房租金中位数增长1.4%，至365澳元，同比增长2.8%。上周发布的最新域名租借报告。

就单元房而言，在本季度以及截至三月的一年中，每周租金中位数保持不变，为每周300美元。

就郊区而言，在截至3月份的一年中，Floreat的西部地区房屋租金涨幅最高，以两位数的速度增长，达到每周690澳元。

再往南走，温思罗普(Winthrop)位居第二，每周租金上涨10%，至每周550澳元。

排在前五名的是辛格尔顿，涨幅为9.4%，至每周350澳元，其次是埃奇沃特，周租金为415澳元，增长9.2%，南吉尔福德(South Guildford)的每周租金增长8.1%，至400澳元。

LJ Hooker州长WA Andrew Friebe表示，弗洛里亚特(Floreat)是表现最佳的郊区，这不足为奇。

他说：“这是一个理想的位置，邻近海滩和城市。” “由于附近有城市和海滩的生活方式，该地区的年轻人租赁趋势。

温斯洛普(Winthrop)靠近默多克大学(Murdoch University)，是一个吸引年轻市场租房的诱人郊区。辛格尔顿(Singleton)和埃奇沃特(Edgewater)价格合理，是理想的出租地点。他们拥有备受推崇的学校，购物设施，现代化的火车线路，并且靠近海滩，是家庭租用的理想地点。

“ Floreat，Winthrop，Singleton和Edgewater都是价格实惠的地区，周围都是一流的设施。”

Abel McGrath房地产集团董事Carmel Gardiner表示，Floreat和Winthrop的房屋深受家庭欢迎，并提供了前往城市附近学校，公园和购物场所的便捷通道。

她说：“辛格尔顿(Singleton)负担得起，交通十分便利，租户喜欢。”

“ Edgewater与Singleton相似-可以使用火车网络，并且Joondalup购物中心是一流的。”

在规模的另一端，河滨郊区雪莱(Shelley)的每周租金中位数下跌14.6%，至350澳元。五年来，每周租金下降了36.4%。

西区的莫斯曼公园(Mosman Park)紧随其后，租金下跌12.2%至523澳元。

弗里贝先生说：“我们知道，像莫斯曼公园这样的高端地区在房地产市场上受到了打击，因此影响了租赁市场。”

租金空缺也影响了整个珀斯郊区的下降趋势。这表明市场趋紧。”

与此同时，在公寓业中，斯卡伯勒海滨前滩价值数百万美元的重建为房东带来了红利，租金价格上涨了9.7%，至每周340澳元。

弗里曼特尔(Fremantle)单元紧随其后，租金为每周350澳元，增长8.5%，其次是贝斯沃特(Bayswater)，每周240澳元，增长7.9%。

华盛顿州哈考特(Harcourts)首席执行官保罗·布雷克利(Paul Blakeley)表示，传统上，弗里曼特尔(Fremantle)的价格被老套的单位低估。但是，随着新事物的出现，人们的兴趣也增加了，租户提出了询问，希望利用餐馆，酒吧和其他设施更现代的住宿环境。

相比之下，Shoalwater，Shenton Park和Midland的每周单位租金跌幅最大。

布莱克利说：“ Shoalwater是一个较旧的郊区，拥有较旧的物业，很少投资用于改善该地区的风貌。” “租户可以在附近寻找更具吸引力的物业。”

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