房主通常很难在房地产价格和租金潜力之间找到合适的平衡

房主通常很难在房地产价格和租金潜力之间找到合适的平衡。人们经常投资房地产，以获得可以从中获得的固定租金收入。这可能使您难以决定对物业收取多少费用，因为虽然您想从投资中赚钱，但您不希望租金如此之高以至于您的物业没有承租人。同时，租金报价过低，人们可能会怀疑房屋是否有问题。因此，至关重要的是，您必须准确地对房屋进行定价，以便吸引住户，而不必牺牲投资收益。” BankBazaar.com首席执行官Adhil Shetty说。

影响房屋租金价格的因素

Shetty列举了一些影响租金的因素：

物业规模：物业越大，租金越高。

布局： 900平方英尺的1-BHK的租金可能比900平方英尺的2-BHK的租金略低，因为该布局提供了更多的独立空间。

设施：与封闭式公寓相比，在带封闭式停车场，游泳池，会所等封闭式社区中的1,000平方英尺公寓将获得更高的租金。

内部固定装置和设施：带有模块化厨房，电器，壁橱，储物空间等的房屋通常租金较高。

财产的位置：财产所在的城镇部分，附近的学校，医院等以及交通便利，都在确定租金中起着重要作用。竞争以该地区租赁物业的数量和租赁物业的市场需求的形式，也影响了租赁金额。

如何获得合适的租金收入?

专家指出，在全国大多数地方，住宅租金收益率约为2.5%至3.5%。在新兴或新兴郊区，有一些例外情况，具体取决于对优质住房的需求和供应。同样，房屋的有效税后利息成本应约为3.5%，因为您可以从利息支付和本金还款中获得税收减免。

另请参见：购买房屋以赚取租金收入的注意事项

Citrus Ventures董事兼首席执行官Vinod Menon表示： “提高租金收益的一些简单策略是：

布置你的家。在房屋内部再投资50万卢比，可使租金收益率提高0.5%。

投资较小的3-BHK，而不是较大的2-BHK，因为它使您可以选择将房屋租给三个单身汉朋友，从而获得更好的回报。

选择拥有合理设施的维护良好的住房社团，以免维护费用过高。

与当地实力雄厚的可靠经纪人合作，以确保空缺时间最短。”

设置合适的租金将确保您的财产很少空置。这意味着持续的收入。密切关注市场需求。当需求很高时，您可以收取更高的租金。当需求减弱时，您可能必须降低租金以吸引租户。

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