澳大利亚新移民的房屋拥有率下降

超过一半的长期移民在澳大利亚拥有住房，但新数据表明，他们很难进入房地产市场。

根据澳大利亚统计局(ABS)周三发布的人口普查数据，2000年或之后到达澳大利亚的永久移民中，约有54%为房主。

麦克林德尔社会研究员杰夫·布雷利说：“一半以上的永久移民正在购买或拥有房屋，这比全国平均水平略低，后者为65.5%。”

他说：“趋势表明，移民最有可能来自印度，然后是中国，在澳大利亚，人们非常希望拥有住房。” “随着人们来到这里，他们正在积蓄那些辛苦的岁月，以进入市场。”

尽管新移民的数量有所增加，但随着房价的飙升，他们能够实现“澳大利亚梦”的比例有所下降。

ABS移民统计主任迈尔斯·伯利(Myles Burleigh)表示：“截至2016年人口普查，五年来新移民中的房屋拥有率下降了，这与澳大利亚人的情况相同。”

在五年内抵达澳大利亚的移民中，约有35%抢购了房产，低于2011年人口普查前同期的约40%。

新南威尔士州的移民拥有率最高，但拥有住房率仅次于北领地，位居第二，分别为49.5%和37.4%。

通过家庭或熟练签证进入澳大利亚的人中，有近60%拥有住房，而人道主义移民则更有可能租房，只有不到三分之一的人购买房产。

维多利亚州的移民拥有住房的可能性第二高，仅次于西澳大利亚州的移民，其住房拥有率分别为56%和62%。

伯利先生说：“西澳大利亚州的房屋拥有率确实比其他州高，这可能是因为那里的移民更有可能获得技术签证。”

格拉顿研究所的研究员本丹·科茨(Bendan Coates)说，通过熟练和家庭流到达的移民往往收入相对较高，能够更快地实现住房愿望。

考茨先生说：“就其本质而言，人道主义活动是截然不同的。” “他们往往陷入冲突，收入较低，因此需要更多的支持。这是澳大利亚对人道主义移民承担的义务的一部分。”

伯利表示，大悉尼地区的房价中位数为全澳最高，为1,150,357澳元，其中有更大比例的移民离开。

他说：“悉尼有相当大的[移民人口]外流。” “这是许多移民到达时的第一站，因此有更多的人从悉尼移居。”

科茨先生说，由于需求增加，移民确实给房地产价格和租金带来了上行压力，但如果建造足够的房屋，这将不是问题。

“过去十年来的证据表明，我们一直在努力做到这一点。移民率可能推高了房价和租金。在一定程度上，这增加了澳大利亚住房负担能力的压力。”科茨先生说。

“我们估计，澳大利亚每1000名新居民需要450至550栋新房屋。新南威尔士州仅达到这一水平，每千居民中仅生产500多套房屋，”他补充说。

西悉尼移民资源中心首席执行官卡玛勒·达比西(Kamalle Dabboussy)表示，这些数字是移民对经济贡献的有力指标。

他说：“如果您仅衡量他们到货后的头几年内提供的商品，则可以将图片卖空。” “从长远来看，移民在短期内会牺牲很多。”

他指出，通常只有一个拥有一些财富的家庭成员才能抵押，并在子孙后代中利用他们在家庭中的资产。

他说：“他们的愿望是工作，买房并为他们的家庭提供更好的未来。”

总体而言，2016年有42%的移民在租房，而更广泛的人口中这一比例为30.9%。

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