澳大利亚房价涨幅最大的地区小镇已反弹27％

在过去一年里，房价上涨了26.9%，西澳大利亚州的一个矿业小镇遭受了全国最严重的房地产价格暴跌之一的冲击，最终获得了复出的桂冠。

根据Domain Group的最新《房价报告》，位于珀斯以北1500公里的该州铁矿石开采中心内的卡拉萨(Karratha)房价涨幅创下了一年来的最高纪录，中位价从331,000美元升至420,000美元。

增长之前，行业繁荣正在继续为一个小镇注入生命，该小镇在2014年矿业和建筑业达到顶峰时，房价中位数为82万澳元，甚至超过了当时的悉尼。

仅仅三年后，房价暴跌至30万美元以上。

卡拉萨(Karratha)要求获得今年的房地产价格上涨奖时，皮尔巴拉(Pilbara)房地产总监兼持牌人罗伯·斯莱特(Rob Sleator)表示，该镇的市场已经朝着正确的方向发展了近30个月。

“问题是，[卡拉萨]是一个特殊的地区……这是一个独特的环境，经济独立发展，人们谈论萧条……但是，如果您看一下那些时期的经济产出，它仍然会失败。这就像该国第六大经济体。”

“在这里，您得到了这些重大扩展，例如[柏克德(Bechtel)制造的冥王星列车2(Pluto Train 2)”，这可能意味着这里还有2500名工人。这简直让市场发疯…………占人口的10%以上。”

Sleator先生认为，由于还有两个额外的飞入式跳出工人营地正在筹建中，Sleator认为Karratha仍有大量价格上涨，尽管这个偶尔变成城市的小镇可能无法达到昔日的辉煌，但未来的前景一片光明。

过去一年中，全国其他区域中心的房价也出现了大幅上涨，塔斯马尼亚州德文波特市的单元房价格在一年内上涨了22.6%，而南澳大利亚州的沃特尔山脉(Wattle Range)的房价则上涨了18.7%。 $ 270,000。

在昆士兰州，明星表演者很小。昆士兰州中部香蕉区的房价上涨了14.6%，至23.5万澳元;而距墨尔本以北仅187公里的维多利亚州的斯特拉斯博吉则创下了该州最高的年度价格涨幅，达15.6%，至37万澳元。在新南威尔士州，因弗雷尔的房价中位数上涨了15.5%，至305,000澳元。

北领地是该地区中位数价格增长的唯一明显例外。

达尔文的中位数价格下跌了12.2%，从352,000美元跌至309,000美元，这是五年来价格下跌32.8%的结果。

北领地城市的房价在过去一年中也下降了4.9%，在过去五年中也下降了32.8%，中位价格为485,000加元。

来自新界房地产中心的Susie Patton-Quinn表示，尽管中位数价格是十年来的最低水平，但上涨的趋势是买家涌入。

Patton-Quinn女士说：“现在真的是购买的好时机……我认为一段时间后会像这样。”

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