黄金海岸奖杯房屋有望在六年内盈利3870万美元

房产2020-08-02 12:20:38
导读 当天,主权群岛26 Knightsbridge Parade East进行拍卖的早晨 ,珀斯的土木

当天,主权群岛26 Knightsbridge Parade East进行拍卖的早晨 ,珀斯的土木工程师Ric Rizzi醒了,以为自己的出价很可能在1200万美元起。

那是2013年,地标性的黄金海岸海滨物业,在建设中途落入抵押权人手中,据报道已经使当地业主损失了2144万美元。

由文莱王室建筑师拜登·戈达德(Bayden Goddard)设计,其目的是创建一座看起来已有100年历史并适合欧洲海岸或纽约长岛的城堡。这栋房屋雄伟地散布在四块土地上,2005年耗资944万美元,在其拥有者仅完成一半房屋被驱逐之前,其初始建筑成本为1,200万美元。

Rizzi先生在拍卖会上露面,希望能讨价还价,但当落槌价为530万美元时,他也完全震惊了,他成为最终竞标者。

“这很奇怪。当意识到没有其他竞标者时,那是一种耸人听闻的感觉。我看着站在离地面14.5米的门厅的顶部,这几乎就像是天堂的征兆,”他说。

“您实际上在哪个世界上以低于土地价值的价格购买了这种房屋? 这是信仰的飞跃。我没考虑过要花多少钱,无论这是一个好决定还是坏决定,而且我通常是一个非常保守的土木工程师。

“当时一个项目留给了我,但是整个事情在几毫秒内就发生了,所以我认为这是上帝的本意。”

买完豪宅后不久,Rizzi先生就以119万美元的价格买下了隔壁的毗邻地段,并将所有五个街区合并为一个巨大的头衔,使该物业面朝北高106米。

然后,他花了12个月的时间来编辑所有文档-建筑许可和批准-并恢复 原先在房屋上工作的顾问和建筑商的身份。

“其中一位木匠在他的房子上度过了五年的生命。在那段时间里,瓷砖工铺设了超过一英亩的瓷砖。这是爱的绝对劳动,”里兹先生说。

“ 房子从来不是真正的赚钱项目。它以一种最怪异的方式出现在我身上,我一直认为这是我一生中成功的标志,而不仅仅是奖杯。”

尽管里齐先生可能尚未开始赚钱,但无论如何他都会来。这座房子再次被出售,尽管这次完成了,而且价格令人jaw目结舌,与它的宏伟规模相匹配-它的标价为3,000万美元(约合4,400万澳元)。

中号arketing经纪人亚历菲利普斯亚历克斯·菲利普斯房地产的表示,房产被列入了以美元出售,因为它是有可能的买家将来自海外。

他说:“来自新加坡和中东的买家以美元计价,因此,我们让他们变得更容易。”

但是他并没有排除本地买家的存在,他指出澳大利亚有很多有钱的人对此感兴趣。

“这所房子在全国范围内都是惊人的。 当然,这是黄金海岸最令人难以置信的房子,但我认为,仅凭建筑情况,澳大利亚就不会有这样的房子。”

“我从未见过这样的事情。这是一个绝对的联盟。如果在悉尼海港,这将价值1亿美元。”

房子的一些令人难以置信的功能包括七间卧室,九间浴室,定制铜门,土耳其浴室,八米高的天花板,一个三十米的游泳池和进口的法国橡木地板。

高14.5米的入口大厅设有澳大利亚唯一的高4米,青铜,进口的意大利国王海王星雕像,木匠用了两天时间才将其打开。如果您有几辆汽车,那么这里有一个568平方米的防水喷涂混凝土地下室,里面有12个停车场,酒窖和一个车间。

菲利斯先生说:“为了让您知道这间房子有多大,我们需要一架无人驾驶飞机来拍摄房子的内部视频。”

东西走廊长80米。走廊是如此之高和如此之宽,其规模实在令人难以置信。”

Rizzi先生说他曾经住过这所房子并且很喜欢它,但是现在他的四个成年子女都回到了珀斯,他想搬回西海岸,以便与他们更近一些。

“尽管如此,Scott Tyne [原始所有者]真是个有远见的人。我实现了我相信泰恩先生想要的方式,并且希望获得它的人真正欣赏它的真实含义。

“我认为这所房子永远不会再在澳大利亚复制,因为这意味着放弃五年的生活。真正的 价值不在于实体,而是一个人一生的五年。

“这可能使我花了油漆罐中的Volkswagon Polo的费用。这房子进了很多东西。我希望看到它的被爱和享受。”

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