随着市场的复苏 墨尔本百万美元郊区的增长

自市场从低迷状态开始反弹以来，墨尔本的百万美元俱乐部已接待了额外的15名会员，还有更多郊区正在敲门。

根据维多利亚房地产研究所的数据，到2019年底，金斯维尔，红山，切尔滕纳姆和布莱克本南部都是房价中位数达到100万美元或以上的邮政编码。

REIV总裁利亚·卡尔南(Leah Calnan)表示，自去年下半年市场开始复苏以来，该俱乐部获得了意外的提振，目前拥有136名会员。

卡尔南女士说：“考虑到(低迷)市场是多年来许多代理商经历过的最艰难的市场之一，有15个郊区获得百万美元的地位有点令人惊讶。”

“由于库存水平低得多，复苏速度比我们预期的要快，银行使借贷变得更加容易，消费者信心又恢复了。”

在经济低迷时期，数十个郊区退出了俱乐部。但是其中一些现在已经恢复了七位数的中位数。

其中包括Box Hill South，在截至6月30日的一年中，房价中位数暴跌约30%，至947,500澳元，但现在已反弹至1,238,500澳元。

15名俱乐部入围者中有12名位于CBD的东侧和东南侧，莫宁顿半岛的红山明显从6月30日的中位价格905,000美元飙升至12月31日的1,517,500美元。

金斯维尔(Kingsville)和弗莱明顿(Flemington)和特拉万科(Travancore)在西北是唯一加入的西部郊区。

乡村房地产经纪人约瑟夫·艾伦(Joseph Allan)说，金斯维尔吸引了年轻的买家，这些买家“现在意识到他们可以在那里买到更大的房子和更大的土地”，而不是价格更高的邻居。

“一般的经验法则是，在金斯维尔(Kingsville)花费略高于一百万美元，您将获得带后院的三居室独立式房屋，而在亚拉维尔或塞登，您将获得两居室，单朝向的房屋，但价格不高土地，”艾伦先生说。

“过去六个月真的很强劲。在金斯维尔，约120万美元的业绩不再罕见。”

萨米·利(Sammy Leigh)表示，自从她和合伙人布雷特·斯温(Brett Swain)于2010年买下该郊区以来，该郊区已经“发生了很大变化”，这使该地区变得更加“豪华”，因为这里成了“更多有小孩的家庭”的家。

查菲尔德街15号内

金斯维尔酒店有游泳池。

这对夫妇彻底翻新了位于Chatfield St 15号的家庭住宅，增加了第三间卧室，向后延伸，安装了一个游泳池，并使用Style Warrior Interiors 进行装修。

赖女士说：“这是一个很棒的家庭住宅。”

“我们觉得我们一年四季都在放假，因为游泳池和所有的棕榈树。”

他们现在以1.15-125万美元的价格指南以及2月22日的拍卖日期将其列出。

卡尔南女士在绿树成荫的东北地区选择了北部的Eltham，Eltham和Macleod，并在2020年首次选择了莫宁顿半岛的Balnarring和St Andrews来获得7位数字的中位数。

她指出，六个郊区也在2019年下半年离开了墨尔本的百万美元俱乐部。

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