墨尔本房屋价值 尽管跌势迫在眉睫房价仍在上涨

尽管三月份略有改善，但墨尔本的房地产价格预计将在未来几个月受到打击。

根据CoreLogic的Hedonic房屋价值指数，房屋价格中位数上涨0.4%，至$ 695,299，是今年维多利亚州首府房屋中最小的月度涨幅。

这家领先的数据公司表示，随着政府关闭措施的实施，本月下半年澳大利亚房屋和公寓的价值增长全面放缓。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示，“不可能知道”有多少价值会下降，而没有清楚地知道停止的措施将持续多长时间。

Lawless先生说：“资本的增长趋势将取决于遏制该病毒需要多长时间，以及是否引入了对企业或个人活动的额外限制。”

“可以说，遏制病毒并使经济运作恢复正常所需的时间越长，住房价值下降的风险就越大。”

他补充说，墨尔本今年开局强劲，该季度房价上涨了2.9%，这将有助于保持市场的繁荣。

Advantage Property Consulting董事Frank Valentic表示，房价可能会下跌，因为一些买家失去了工作并退出了市场。

瓦伦蒂奇表示：“如果这种再持续12个月，可能会发生与上次低迷时期大约10%至20%相似的修正，”

“如果您可以暂时抛售股票，请等待市场反弹。但是，如果您必须出售产品，请尽快入市，因为我们会看到对买方市场的更多调整。”

上周，因弗梅(Invermay)24 Acacia St公开发售。

CoreLogic的报告显示，墨尔本的东部东部和南部南部3月份的房价小幅下降了约0.2%。

Realestate.com.au首席经济学家内里达·科尼比(Nerida Conibee)表示，“毫无疑问”，未来几个月墨尔本的房价将下跌。

Conisbee女士说：“如果我们陷入买方活动不利的局面，那将限制增长。”

“但在霍桑，南墨尔本和阿尔伯特公园等高档郊区，仍然有大量的上市需求。”

她说，政府的经济刺激方案可能会冻结抵押贷款支付，这将有助于缓解潜在的经济衰退。

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