墨尔本的拍卖市场年底结算率超过70％

这是2019年墨尔本最后一个主要的拍卖周末，圣诞节前一个半星期的拍卖数字强劲完成。

在举行了1226场拍卖并报告了862项结果之后，周日墨尔本的初步许可率为72%。

该市的表现强劲，但低于悉尼。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，这很可能是由于墨尔本待售物业数量增加所致。

奥利弗先生表示，销售数量和清算率已经反弹-几乎是市场低迷时期2018年12月的两倍。

奥利弗博士说：“无论您以哪种方式看待，清仓率都保持了……春季销售旺季证明了需求的保持。”

尽管2020年初的前景很好，但墨尔本的实际考验将在今年晚些时候出现，因为失业率可能上升，而对贷款标准的审查可能会产生影响。

奥利弗博士说：“看起来(到2020年的头三个月)市场发展势头良好。”

在周末，最大的结果发生在北部，南部和东南郊区的内城区。

报告的最大成果之一是Kooyong的3A St Martins Close的一所现代住宅。它以299万美元的高价售出，比底价高出440,000美元。

马歇尔·怀特·斯通宁顿(Marshall White Stonnington)董事兼拍卖师约翰·邦吉诺(John Bongiorno)说，一个家庭是中标者，击败了另外五个人，成为了这栋四居室房产的钥匙。

在没有任何遗产覆盖的情况下，开发人员抢购了位于Glen Iris奥斯本大街54号，占地1140平方米的1930年代房屋。

这套四居室房屋的售价为245.1万美元，远高于195万美元的底价，五名竞标者将价格推高了。

Bongiorno先生说，房地产销售一直很好，以前通过的现在卖了。

Bongiorno先生说：“私人销售一直非常好。”

周六下午，位于列治文布莱顿街128号的一栋紧凑型房屋以1,695,000美元的价格被拍卖，高于指导价155万美元至165万美元。

Biggin&Scott Richmond董事罗素·剑桥(Russell Cambridge)表示，该物业的前部宽度仅为五米，但这并未引起竞购者的兴趣。

他说，尽管在圣诞节前当地市场受到了一定的打击和错过，但他说代理商正被要求评估更多的待售房屋，以便在2020年初出售。

剑桥先生说：“它正在冒泡。” “气泡在上升，我们只是在等待它沸腾。”

在韦弗利山(Mount Waverley)，一家人以258万美元的价格抢购了位于喜悦街13号的一间五居室房屋，该房屋的后院建有篮球场。

Ray White Mount Waverley地区经理Jay Warnak说，法院是寻求购买家庭的主要卖点。

沃纳克说：“一个有兴趣购买的家庭在附近有一个类似的家庭住宅，他们说孩子们一直在缠着他们建篮球场。”

同时，在内北部，有两处房产在拍卖会上的价格远高于保留价。

菲茨罗伊(Fitzroy)摩尔街(Moor Street)36号的三居室露台以251万美元的价格售出，比保留价高出13万美元。

纳尔逊·亚历山大·菲茨罗伊(Nelson Alexander Fitzroy)的Arch Staver表示，在非推荐拍卖​​期间，有两个积极的竞标者保持了价格的上涨(在这种情况下，拍卖师不会将价格转给卖方批准)。

斯塔弗先生说，买家是一对夫妇，他们从亚拉南部搬到菲茨罗伊。

“他们想要的是物质，而不是浮华，”斯塔弗笑着说。

位于菲茨罗伊北部克劳森森街116号的一处破旧物业，以$ 1,254,000的价格售出，远高于预期的$ 900,000- $ 990,000。

斯塔弗先生说，该物业由同一家族拥有数十年，然后才被拍卖。

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