在艰难的租赁谈判中 物业经理扮演仲裁人的角色

由于COVID-19引发的金融动荡打击了租户和房东，黄金海岸各地的房地产管理人员正准备进行一些艰难的讨论。

联邦政府昨日宣布，在冠状病毒流行期间，暂停驱逐商业和住宅租户。

黄金海岸各地的房地产管理人员正准备进行一些艰难的讨论。

总理斯科特·莫里森呼吁物业经理、房东和房客共同努力，设法达成一项安排，使他们在未来六个月内度过难关。

负责Nerang、太平洋松树、Helensvale、希望岛、Coomera和Ormeau的LJ Hooker集团董事Shane Colquhoun说，虽然迄今提出的租赁宽大处理请求很少，但他预计未来几个月将产生全面影响。

他表示：“这是一个非常早期的阶段，现在的人们将使用他们的现金储备来支付租金等费用，直到他们能够谈判一些进展。

卢霍克·内朗校长谢恩·科库洪。

科尔库恩表示，他的办公室已为租户起草了一份文件，详细说明申请减租所需的证据。

他说：“他们必须证明自己没有工作，他们需要出示银行余额和Centrelink的证明，证明他们已经申请了援助，然后才能考虑削减租金。

“在我们去房东之前，我们需要这些信息，否则你可能会有很多房客因为我们所处的情况而哭得很穷。

“我也意识到，有一些投资者也失去了工作，因此失去租金收入也是一种双重打击。

总理斯科特·莫里森呼吁物业经理、房东和房客共同努力，设法达成一项安排，使他们在未来六个月内度过难关。

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物业经理也面临着一项艰巨的任务，即个别考虑每一项要求，以便谈判一项对房客和房东都有效的解决办法。

科尔库恩表示：“这对我们的物业管理人员来说是一项艰巨的工作。

“我们还必须依靠更少的人做更多的事...而且可能没有收入。 如果我们得不到租金，那么我们就得不到管理费。

大卫·斯金格在库兰加塔的DJ·斯金格。

在镇的南端，DJ Stringer校长David Stringer说，物业经理和房东正在等待关于房客援助计划的进一步细节。

“这对六个月内不能被驱逐的房客来说是件好事，但它不允许他们停止支付租金，”他说。

“另一个应该出台的刺激方案是某种形式的赠款，以帮助租户支付租金，但对今天的每个人来说，最大的难题是理解这些钱将流向谁。

昆士兰州房地产行业(REI Q)也响应了澄清的呼吁，并强调需要承认物业经理是一项基本服务。

REIQ首席执行官安托尼亚？莫科雷拉(Antonia Mercorella)表示：“我们现在需要的是对商业和住宅租户发出明确指示的紧急行动，因为企业和人们仍在焦急地等待澄清的问题太多。

REIQ首席执行官安东尼娅·莫科雷拉。 照片：克劳迪娅·巴克斯特

房地产专业人员通过物业管理服务管理近60万昆士兰家庭。

“这就是为什么如此关键，以至于房地产专业人士的角色被认可为一项基本服务，以便我们能够实现总理所要求的——让业主和租户“坐下来，拿出安排，使他们能够度过这场危机”，Mercorella女士补充道。

预计联邦政府将宣布进一步措施，帮助因冠状病毒流行而失去收入的租户。

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