工业市场圣诞节我们想要的就是土地

房产2020-08-04 12:32:06
导读更多用于未来开发的土地是澳大利亚工业地产市场的圣诞愿望清单。市场专家认为

更多用于未来开发的土地是澳大利亚工业地产市场的圣诞愿望清单。

市场专家认为,物流公司正在寻找靠近公路、铁路和港口枢纽的地点,这将有助于推动2014年的市场。

他们还表示,工业地产市场正开始重拾信心。

“每一年似乎都在好转,人们的整体信心也在增长。12个月前,媒体还在报道全球经济的负面状况,这对整体商业信心没有帮助。

仲量联行(Jones Lang LaSalle)负责企业工业解决方案的全国主管安德鲁•马赫(Andrew Maher)认为,企业占领者已经经受住了风暴,并为自身的增长做好了准备。

“因此,租赁活动有所改善。投机开发是今年第四季度市场活动的一个关键因素,而2012年第四季度则没有这种因素。”

Maher认为,工业和物流公司将“继续在一个优化供应链的地方寻找更高效的房地产”。

他表示:“这将提高专用设施的使用率,并促进特定发展市场的活动。”

高力国际工业董事总经理马尔科姆·泰森说,为未来的发展获取良好的土地正在成为一个关键的挑战。

他表示:“合适的土地供应不足,因为合适的资产没有在市场上出售,没有得到正确的分区,也没有得到服务。”

“在预测增长需求方面,占领者也遇到了困难,这导致了短暂的观察,而不是大量的活动。这在一定程度上是由于商业信心的不确定性导致了联邦选举。”

但泰森表示,2014年的基本面是积极的。他表示:“空置率很低,来自占领者的需求不断上升,新供应有限,以及大量寻求工业资产的资本。”

泰森食品预计,在2013年下半年完成一系列大型交易后,物流专家将在2014年活跃于该市场。

他透露,2014年还会有更多大宗交易,值得关注的地点包括墨尔本的德里穆特(Derrimut)、拉弗顿(Laverton)和特鲁格尼纳(Truganina)、悉尼的东溪(Eastern Creek)和厄斯金公园(Erskine Park)、布里斯班西南的拉拉平塔(Larapinta)和亚塔拉(Yatala)、澳大利亚的TradeCoast、南澳大利亚的迪雷克(Direk)和西澳大利亚的黑兹尔米尔(Hazelmere)。

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