工业市场圣诞节我们想要的就是土地

更多用于未来开发的土地是澳大利亚工业地产市场的圣诞愿望清单。

市场专家认为，物流公司正在寻找靠近公路、铁路和港口枢纽的地点，这将有助于推动2014年的市场。

他们还表示，工业地产市场正开始重拾信心。

“每一年似乎都在好转，人们的整体信心也在增长。12个月前，媒体还在报道全球经济的负面状况，这对整体商业信心没有帮助。

仲量联行(Jones Lang LaSalle)负责企业工业解决方案的全国主管安德鲁•马赫(Andrew Maher)认为，企业占领者已经经受住了风暴，并为自身的增长做好了准备。

“因此，租赁活动有所改善。投机开发是今年第四季度市场活动的一个关键因素，而2012年第四季度则没有这种因素。”

Maher认为，工业和物流公司将“继续在一个优化供应链的地方寻找更高效的房地产”。

他表示:“这将提高专用设施的使用率，并促进特定发展市场的活动。”

高力国际工业董事总经理马尔科姆·泰森说，为未来的发展获取良好的土地正在成为一个关键的挑战。

他表示:“合适的土地供应不足，因为合适的资产没有在市场上出售，没有得到正确的分区，也没有得到服务。”

“在预测增长需求方面，占领者也遇到了困难，这导致了短暂的观察，而不是大量的活动。这在一定程度上是由于商业信心的不确定性导致了联邦选举。”

但泰森表示，2014年的基本面是积极的。他表示:“空置率很低，来自占领者的需求不断上升，新供应有限，以及大量寻求工业资产的资本。”

泰森食品预计，在2013年下半年完成一系列大型交易后，物流专家将在2014年活跃于该市场。

他透露，2014年还会有更多大宗交易，值得关注的地点包括墨尔本的德里穆特(Derrimut)、拉弗顿(Laverton)和特鲁格尼纳(Truganina)、悉尼的东溪(Eastern Creek)和厄斯金公园(Erskine Park)、布里斯班西南的拉拉平塔(Larapinta)和亚塔拉(Yatala)、澳大利亚的TradeCoast、南澳大利亚的迪雷克(Direk)和西澳大利亚的黑兹尔米尔(Hazelmere)。

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