2020年富力地产转化土地储备将以旧改为主

当前，受全球经济下行、“房住不炒”政策等因素的影响，房地产行业举步维艰。而突如其来的疫情又让各大房企面临着极大的挑战。在这样的背景下，温和稳健的富力地产再一次彰显出企业底气。

日前，富力地产发布了2019年“成绩单”，在报告期内，富力地产营业收入为人民币908.1亿元，同比增18%。集团毛利率及物业销售的毛利率分别为32.8%及34.9%。年内销售额、销售面积也呈现出双增长态势。期内集团权益合约销售额约1381.9亿元，同比上升5%;销售面积达约1254.76万平方米，同比上升23%。

同时，富力地产还发布了2020年度的整体定调：2020年富力地产转化土地储备将以旧改为主，年度销售目标定为1520亿元，较2019年实际协议销售增加约10%。这一目标虽然看上去“温和”，但逆势中定下的增长目标，仍旧体现了富力地产的底气。

从富力地产当前发展形式来看，过去的一段时间内，一方面，富力地产城市更新业务持续发力，其已签约的合作城市更新项目超过70个，规划总建筑面积超过了7000万平米，可售面积超过4000万平米。其中，一二线城市的面积占比92%，在大湾区面积占比达到60%。另一方面，富力地产也在施行多元业务齐头并举的战略。其中尤为值得一提的是商业、酒店业务板块。数据显示，截至2019年末，富力地产运营中酒店及商业资产市值共计约850亿元。酒店业务方面，全年运营收入达70.9亿元，经营净利业主利润上升5%，达到14.1亿元，运营质量持续改善增强。商业运营方面，全年运营收入达15亿元，同比上升12%。

业内人士分析称，正是由于主营业务连年稳增、城市更新持续发力、多元业务齐头并进等多种因素共同构筑了富力地产底气的来源，让富力地产显露出温和稳健的逆势增长自信。

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