悉尼领先的市场放缓 但买家仍为拍卖中的低价支付高价

悉尼的装修商和建筑商的胃口似乎没有消退，他们本周末花了高价买了几套房子，日子好过了。

在周六的拍卖会上，有近150个小组在Elliott街67号检查了经典的Balmain半成品，其中有15个注册竞标者。该房屋由同一家庭持有90年，基本上处于原始状态，以141万美元的价格售出，比底价高出101,000美元。

“我们有五位竞标者，其中大多数是建筑业竞标者，”麦格拉思·亨特斯山经纪人Tim Moltzen说。“公开竞标者以120万美元开始，最终赢得了拍卖。她是一个已经寻找了一年多的公寓的本地升级。”

与此同时，在蒙娜维尔(Mona Vale)，Seabeach Avenue 8号的一栋仿制房屋在缓慢启动后以221万美元的价格售出，从而使快乐的卖方的底价超过16万美元。LJ Hooker Collaroy的经纪人梅森·海明斯(Mason Hemmings)表示，有7位注册竞标者，其中4位积极竞标。

汉明斯说：“出价以120万美元开盘，但我们拒绝了，然后以160万美元重新开始，很快就升至200万美元。” “最后两个竞标者都是希望在街区建造新家庭住宅的当地家庭。这样的最后一栋小屋大约在四年前售出。”

域集团报告的520笔拍卖的清盘率为65%。共有867场拍卖被拍卖，有389场拍卖，比去年同期减少153场。

Propertybuyer首席执行官里奇·哈维(Rich Harvey)认为，钟摆终于向买主倾斜。

哈维先生说：“过去两周，我们注意到整体情况有所放缓，这对我们作为买家的经纪人而言非常好。” 他的一位经纪人周六以210.5万美元的价格(接近底价)购买了位于21 Johnston Road的Eastwood复式工地。“强度和热量确实从市场中消失了，这对我们有利。”

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver说，悉尼正在引领市场放缓。

他说：“由于迟来的报告往往是已被遗忘的房产，因此真实的清盘率比所报告的数字低8%至9%。” “从历史上看，拍卖价格在50年代时，价格开始下降，我们已经在Domain Group 9月份季度的数据中看到了这一点。我的看法是，悉尼的房价将下降5%至10%。”

有人忘了告诉竞标者争夺5/5 Hardie Street Neutral Bay的消息，该房产在周六以$ 1,946,000的价格售出，比底价高出$ 246,000。

Belle Property Mosman的经纪人David Smeallie说，共有7位注册竞标者，有4位竞标者正在进行竞价，直到拍卖的“尖锐结束”为止。

Smeallie先生说：“出价从152万美元开始，然后以20,000美元的增量增加到190万美元，然后降至10,000美元的出价，直到194万美元。” 这套四居室联排别墅有100个团体，分布在开放式房屋中，并最终被一个年轻家庭抢购。

“最近有许多联排别墅交易，人们错过了，所以他们强烈推荐这个联排别墅。”

在格拉德斯维尔(Gladesville)，有六位竞标者注册了一座经过翻新的特色小屋，其中三位竞标者进行了积极竞争。BresicWhitney Hunters Hill的经纪人Nicholas McEvoy以高于底价56,000美元的价格以1,956,000美元的价格出售了这套四居室的房产，他说这一天气氛良好，买家希望在圣诞节前进入市场。

悉尼最昂贵的拍卖是扬科大道勃朗特39号，在拍卖前以6,275,000美元的价格售出。菲利普斯·潘策·唐纳利(Phillips Pantzer Donnelley)的经纪人亚历山大·菲利普斯(Alexander Phillips)说，在勃朗特最好的大街上，这栋度假风格的房子里有三名潜在的买家争吵不休。

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