大流行过后该如何选择具有合适设施的住房项目

在具有多种便利设施的项目中购买单元的成本，比具有有限便利设施的项目中的成本要高得多。此外，如果住房社会拥有许多便利设施，那么每月的维护费用也将更高。即使住宅区中的便利设施将继续充当USP，并且购买者将继续根据这些设施做出购买决定，但随着大流行，其中某些便利设施的重要性可能会发生变化。因此，卫生和开放空间的重要性可能会增加。在这种情况下，我们讨论了买家在住房项目中必须寻找的便利设施。

住房项目的基本设施

关于“基本便利设施”的构成没有标准定义。例如，在古尔冈，住房项目的基本便利条件可能在孟买的住房社会中并非如此。每个城市，根据其功能，都有带有各种便利设施的住房项目，这些设施可能包括也可能不包括：

备用电源

在古鲁姆和诺伊达等经常停电的城市中，没有电梯后备电源的住房社会中的所有居民(禁止居住在一楼的人)都必须在电梯不工作时上楼梯。如果没有备用电源，即使有逆变器可以保持照明良好，公共区域也将在停电期间处于黑暗状态。

“德里的大多数旧住房社团没有任何备用电源。这主要与以下事实有关：它们大多数是四层建筑，尽管没有问题，但仍可以控制住没有备用电源的生活。但是，没有人能想象住在17层的高层建筑中，而没有住宅区的后备电源。” 位于德里东部的房地产经纪人Sanoj Kumar说。

温馨提示：即使这是基本设施，也请注意，每台柴油运行的备用系统的平均每台电费将高于平均电费。据现年35岁的里蒂·辛格(Riti Singh)居住在诺伊达(Noida)56区的豪华住房协会的说法，她的家庭必须为每单位后备电源支付平均价格的四倍。

停车设施

尽管大多数城市都在开发基础设施项目以提供公共交通，但郊区的大型住房协会通常仍依赖私人车辆拥有权。因此，这种住房联合体中的几乎所有成员都将拥有至少一辆汽车。如果您是在小型住房社会中购买房屋，请说明停车位。购房者应检查建筑计划的批准，以查明政府批准的综合建筑内可用停车位的数量。

注意事项：根据《 2016年房地产(法规与发展)法案》(RERA)，所有停车设施均被视为住房社会的常见设施。跨州管理公寓建筑的法律也对此进行了规定。这意味着停车位属于住房社会的每个利益相关者，而开发商无权出售停车位。

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