昆士兰银行老板对布里斯班单元市场表示担忧 但租金显示

昆士兰银行董事长罗杰·戴维斯(Roger Davis)表示，由于房地产市场在短期内仍存在风险，他的公司将继续保持公寓的正常运转。

与此同时，一些开发商报告了对租赁物业的需求激增，这表明了复苏的早期迹象。

戴维斯在周四的银行年度股东大会上发表讲话时说，金融机构正密切关注澳大利亚东海岸的降温市场，令房地产泡沫似乎不会破裂的情况令他们感到高兴。

戴维斯先生说：“ BOQ适度降低了东海岸房价和风险状况，尤其是在悉尼，并且没有迹象表明其住房投资组合出现系统性疲软或抵押欠款大幅增加。”

但是，全国公寓市场以及整个布里斯班，却丝毫没有安慰。

“我们确实对住宅公寓市场的状况保持警惕，特别是在布里斯班，由于供过于求，租金增长缓慢，信贷条件趋紧以及持续的宏观审慎监管，澳洲联储警告本财政年度是“紧缩时间”。”说过。

Devcorp最近完成了在Stones Corner的林肯大楼，并且看到房客需求激增。

物业经理菲奥娜·尼科尔斯(Fiona Nichols)说：“目前，我们有两个床铺的等候名单。” “我们担心我们几乎要在没有人的土地上着陆，因为这座建筑是早期完成的。”

林肯的房价一直领先于布里斯班的中位数。两居室公寓的租金约为550美元，而城市中位数为370美元。

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，该行对股东的警告是公平的，但他表示，中长期前景更为乐观。

她说：“过去两年来，我们一直在处理有关供过于求的担忧。” “目前确实没有证据表明有足够的理由发出警报。从我们的角度来看，最好是对此问题进行长远考虑。

“我们看到销售疲软，这在空缺竞赛中引发了一些问题。短期内这并不意外。”

Urban Economics的Kerrianne Meulman表示，基础设施项目和移民是房地产市场未来的积极标志。

她说：“他们将注入经济，并将为人口增长做出贡献。” “昆士兰州东南部还将有不断增长的人口，这将增加住房需求。”

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