市场紧缩 布里斯班拍卖前房屋销售量是前者的三倍

代理商和拍卖商称，近期在预定拍卖之前出售的房地产激增可能表明布里斯班市场可能出现波动。

阿波罗拍卖行的所有者贾斯汀·尼克森说，过去两个月里，他看到昆士兰州拍卖前售出房屋的5%增加了近三倍，增至近15%。

尼克森先生说，价格飙升的主要原因是圣诞节临近。

他说：“总有一些季节性原因。” “我们在复活节之前也注意到了这一点。人们想让它在假期之前结婚并完成。”

尼克森说，买卖双方在每年的这个时候都可能不耐烦。买家渴望在圣诞节前及时拥有自己的新房屋，而卖家则渴望避免紧张的拍卖日，并有可能在新的一年将其房屋投放市场。

“从卖方的角度来看，主要的担忧是他们不想承受一天的压力。他们不希望它不出售，并认为这是一个失败，”他说。

尼克森先生警告说，不要让供应商在拍卖前急于接受报价，因为这可以使买家占上风。“对于卖方而言，他们要实现的两件事是他们舒适的价格和内心的平静。”

尼克森先生说，要让卖家放心，买家需要确保他们的价格足以使拍卖的赌注消失。

“购买者需要知道，他们将为在不竞争的情况下获得财产而支付溢价。”

这就是为什么这表明市场即将回升。尼克森说，要想出售这么多物业，必须要知道自己面临着激烈的竞争，而且他们必须愿意支付溢价。

太空财产的负责人兼拍卖师尼克·彭克利斯(Nick Penklis)说，他在帕丁顿和其他内西区的卖家没有表现出相同的行为。

他说：“我们看到了很多拍卖后活动。” “我们正在经历很多买家活动;无论是在事前，事中还是事后，都与结果有关。”

彭克利斯先生说，他仍在拍卖前看到报价，只是没有看到报价被接受。

他说：“在此之前，我们仍在获取报价，但我们正在将其拍卖，这是当天的最佳价格。” “进入强劲的市场，一个好的指标是拍卖前的强劲报价。

“看到非常好的拍卖后活动，这也是一个好兆头。”

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