2020年7月排名前15位的银行房屋贷款利率和EMI

在过去的四到五周内，许多银行都修改了住房贷款利率，与现行4%的回购利率同步。大多数银行提供的房屋贷款利率的下限目前低于7%。利率处于极具吸引力的水平，并享有第80C条，第24条和第80EEA条的税收优惠以及PMAY CLSS(Pradhan Mantri Awas Yojana信贷挂钩补贴计划)所带来的好处，首次购房者可能会发现此时购买房屋极其有吸引力。随着印度发生大流行后的解锁过程，房地产市场的活动恢复缓慢。但是，专家认为，由于该国案件数量的增加，建筑活动的步伐可能不会加快。有几份报告表明印度大城市的房地产价格下降。

根据季风的预测，经济可能有机会在2020年下半年从爆发所造成的挫折中部分恢复。印度储备银行仍有进一步降息的空间。未来几周。印度储备银行因宣布的暂停期将于2020年8月31日结束。有趣的是，有多少借款人在暂停期后立即恢复还款。大量未偿还的贷款EMI导致贷款违约，可能会增加银行的不良资产(NPA)。如果大流行持续时间更长并且银行的NPA增加，那么房屋贷款利率可能会在不久的将来过山车。

选择房屋贷款对于购房者来说更舒适的产品，我们在下表中列出了各银行的利率范围，EMI和手续费。EMI的计算是基于一笔为期20年的10万卢比的贷款。通过将贷款金额(十万卢比)乘以对应于表中所选银行的EMI范围，可以轻松计算所需金额的EMI。例如，提到的中央银行的年利率为6.85%-7.3%，相应的10万卢比的EMI为766-793卢比。现在，如果要计算300万卢比的EMI，则只需将EMI乘以30(即766 x 30卢比或793x 30卢比=每月22,980卢比= 23,790卢比)，这将是20年的EMI。

银行住房贷款的利率和手续费（带有指示性EMI）

贷方名称	浮动利率（每年百分比）	每十万卢比的EMI（以卢比为单位）	手续费
轴银行	7.75-8.55	821-871	最高贷款额的1％，最低为10,000卢比。
巴罗达银行	6.85-7.85	766-827	贷款金额的0.25％至0.5％（8,500卢比至25,000卢比）。
印度银行	6.85-7.75	766-821	贷款金额的0.25％（最低1,500卢比，最高20,000卢比）。
卡纳拉银行	6.9-8.9	769-893	0.50％（最低1,500卢比，最高10,000卢比）。
中央银行	6.85-7.3	766-793	贷款金额的0.50％，最高金额为20,000卢比。
印度银行	7.15-7.5	784-806	贷款金额的0.230％，最高金额为20,470卢比。

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