Shorenstein JV将在奥斯汀建造2处办公地产

位于德克萨斯州奥斯汀西北部的一个占地304英亩的混合用途社区“The Domain”的两座新办公楼中的一座已经开始建设，该社区是由L.L.C Shorenstein Properties、Deutsche Asset&；Weal thManagement和奋进地产集团合资开发的。

根据Chad Marsh的说法，开发这两座建筑的成本-领域2和领域7-约为$4500万美元，该公司是Endeavor RealEstate Group的长期所有者和开发商。 他补充说，领域7是一个规范建筑，而领域2已经有一个长期租户注册。

HomeOut公司是一家领先的度假租赁在线市场，它已同意将所有办公空间——约114，600平方英尺——租赁在5层楼、139，675平方英尺的领域2，为期11年。 地下2.5万平方英尺将出租给零售租户。 该网站还包括结构化停车场。

马什说，这座建筑预计将在2014年9月前准备好回家。 夏普尔斯说，这套适合自己的房子将是奥斯汀第四家永久性的办公场所，面积将是市中心的两倍。 它将有大约750名员工。 大约18个月前作为一个临时地点租用的一个研究公园办公室的工人将搬到该领域。

“他们在市场上寻找一些临时空间，”Sharples告诉商业地产执行公司。 “我们把他们放在了域名的概念上。

Sharples在《远离家园》杂志上补充说，该公司的员工表示希望在北奥斯汀设立一个办公室。 该公司成立于8年前的奥斯汀，现有员工1300多人。

Sharples在他的公司发布时说：“随着人们很容易接触到一家新的全食、购物和其他科技公司，域名为我们成长和地理分散的家庭提供了最好的答案。

马什表示，他们已经对领域7的空间产生了一些兴趣，预计该领域将在45天内开始建设，并将于2014年10月完成。 这座六层楼有221886平方英尺的空间。 它将有33，000平方英尺的地板，包括结构化停车场。

他对CPE说：“我们的目标是在下一波建筑浪潮面前。 “这里对空间有很多被压抑的需求。 公司在这里移动，公司在成长。 空间很快就会变得稀少。

马什说，合资企业有开发第三栋建筑的选择。 但他表示，在开始第三栋办公楼的任何计划之前，他们正在采取观望态度。

对肖伦斯坦来说，这是旧金山私人房地产公司在奥斯汀的第一笔投资。 它的德州控股包括三个休斯顿办事处的财产。

“我们认为这是我们第一次投资奥斯汀的绝佳机会，这是一个我们考虑了一段时间的市场，因为它有强劲的就业增长和办公需求驱动因素。 “在一个独特的、混合使用的环境（如领域）中，有机会与高度受尊敬的合作伙伴和大量离职前伙伴一起参与多种建筑发展，这是非常有吸引力的。

“奋进”和“德意志资产与财富管理”(原名RREEF RealEstate)已经合作了八年，在多曼的发展，Marsh说。 他说，奋进公司和德意志公司此前曾在工地上建造了三座办公楼。 马什说，他们仍然共同拥有两个，第三个卖给了KBS房地产顾问公司。 马什与哥伦布房地产合作伙伴合作，补充说，奋进和德意志也一直在开发多家族单位在领域。 已建成或在建单位700余家.. 最终该网站可以容纳多达4000套公寓或公寓单元。

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