美国的购房需求比大流行之前高25％

美国住房市场连续第8周出现需求增长

据Redfin最新的每周报告显示，2020年6月的第一个星期是美国需求连续第8周增长。6月初的调整后购房需求现在比之前增长了25%。 2020年1月和2020年2月大流行

库存不足继续限制房屋销售，但是，卖家开始重返市场。在5月25日至31日这一周跌至去年水平的21%之后，上周的新房源继续复苏。上周的新房源比去年下降了15%。随着需求的激增和供应的恢复，Redfin预计销售将会增长。5月的最后一周，抵押贷款购买申请同比增长了7%，6月的第一周则增长了13%。

抗议者和流行病患者毫不担心的买家

从西雅图到洛杉矶再到费城的代理商都对抗议没有阻止更多买家感到惊讶。Redfin的洛杉矶团队经理Alec Traub说：“这是一个减速。马里兰州Redfin的一名经纪人Hazel Shakur报告说：“在病毒与现在的抗议活动之间，人们没有击中睫毛。”推动需求的是低利率以及现在放松的信贷。华盛顿特区Redfin抵押贷款顾问莎拉·马丁(Sarah Martin)表示，“除了自雇借款人以外，信贷几乎已经放松了。”

卖方重返市场，担心健康风险

卖方总是比买方更谨慎，他们终于对增加的需求做出了回应。西雅图Redfin经纪人大卫·帕尔默(David Palmer)说：“我列出的很多东西都不是新客户，而是我在过去几周和几个月中遇到的人。”“我将在六月月份以两位数的价格上市，并希望在七月也是如此。那些希望获得高价并想要等待上市直到他们得到最多买家关注的人，他们肯定会现在明白。”

竞标大战

直到供应赶上需求，价格才会上涨。在6月1日至7日的一周中，要价同比增长9.9%，而前一周为7.9%，1月和2月为3.9%。6月第一周的销售价格同比上涨3.1%，高于5月的1.3%，当时3月底和4月的报价仍在关闭。新上市房屋在首次亮相后的14天内接受报价的比例从5月的42%增加到6月第一周的47%。

人在移动

许多搬迁的买家都在追求郊区或更小，价格更便宜的城市。马里兰州Redfin代理商Shakur女士说：“这很奇怪，因为我有两个不同的卖家都搬到俄克拉荷马州工作。”“我们都期待着这种大规模的迁移，这已经开始发生。人们现在正在向该国内陆转移。

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