布里斯班房屋租金价格三年来首次上涨

布里斯班要租租金近三年来首次上涨，这可能预示着租户市场的终结。

根据最新的《域名租赁报告》(Domain Rental Report)，房屋的租金中位数从12月的每周400澳元增至12月份的410澳元，环比增长2.5%，同比增长相同 。

Domain高级研究分析师尼古拉•鲍威尔(Nicola Powell)表示：“随着基本需求开始吸收广告中所出租的租金，布里斯班市场正逐渐转向业主的青睐。”

“自2017年底以来，可用的租房存量一直在下滑，现在处于三年半的低点。”

现在租金要价为每周380美元，自去年同期以来每周提高了10美元。由于一段时间的疯狂建设，多年来公寓市场一直被认为是疲软的。

她说：“如果这种情况继续下去，房客之间的竞争将更加激烈，这将对租金造成进一步的上行压力-鉴于长期的稳定，这是一个明显的变化。”

物业经理已经在准备一个大的一月，他们希望这将有助于提高今年剩余时间的租金。

Living Here Haesley Cush的负责人说：“去年这个时候，我们在1月的前7天收到了比接下来三个月更多的申请。” “我们认为去年市场价格有所回落。因为所有的公寓都跌到了最低点，现在已经完全变硬了。”

对于Rentstar物业管理公司而言，到目前为止，2019年的增长并不明显。

“在一月初，很多学生和人们搬到了布里斯班。我们一直有一些非常好的数字，”导演Chase Bursnall说。“租户数量与去年大致相同，价格也大致相同。”

他说，以两居室为导向的房屋吸引了溢价，但他担心学生住房的集中度可能会看到那些投资者需要降价才能参与竞争。

豪宅租金也表现良好，库什先生报告说，租房者寻求每周价值1000美元或以上的房产的人数有所增加。

尽管房地产行业对围绕昆士兰州租赁规则的拟议修改感到不安，但房价仍在上涨，昆士兰州的租房规则已于去年下半年进行磋商。

特工们表示，尚未出现的租赁法改革尚未影响市场，但有可能这样做。

Palaszczuk政府的改革可能会引入最低的财产标准，允许租户对财产进行较小的改动，并使租户更容易养宠物。

去年，类似法律的通过是维多利亚州租房者和房东的一个亮点，维多利亚州房地产协会(Victoria Real Estate Institute of Victoria)威胁房东将其财产从市场上全部撤出。

昆士兰州的房客首席执行官潘尼·卡尔(Penny Carr)说，没有证据表明房租法律的任何变化都会导致房东的大规模流亡。

“出租物业的所有者会认为这是一个包bag。她说：“有些人会理解这是一个好主意，人们希望长期居住，而另一些人则不想放弃自己拥有的力量。”

“该行业将争辩说，将进行大规模的投资，天空将倒塌，但从未发生过。”

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