墨尔本的百万美元俱乐部变得越来越拥挤 有另外13个郊区

在过去的三个月中，墨尔本的百万美元俱乐部变得越来越拥挤，有另外13个郊区开始营业。

根据新的Domain Group数据，该市128个郊区中有超过三分之一的房屋中位价超过100万美元。

新进入者包括纽波特，不伦瑞克西，弗莱明顿，肯辛顿和切尔滕纳姆。 Oakleigh South，North Warrandyte和Mordialloc也加入其中，房价中位数恰好是100万美元。

买家对传统的蓝领地区的挖掘工作日趋深入，如今这些地区已成为越来越多百万富翁的家园。

在内西区， 金斯维尔(Kingsville)是一个小小的三角形口袋，夹在亚拉维尔(Yarraville)，塞登(Seddon)和西富茨克雷(West Footscray)之间，因其爱德华七世时代的房屋而备受推崇。

贾斯·史蒂芬斯(Jas Stephens)的拍卖师布兰科·莱迈克(Branko Lemaic)表示，该郊区主要是1920年代开发的，最近已变得高档化。

他说：“十五或20年前，未经装修的房屋将在郊区占主导地位，但现在情况正好相反。” “很难找到未装修的美女，可以这么说。”

鉴于墨尔本的整体房价中位数已飙升至865,712澳元，七位数的价格标签几乎不再引起人们的 关注。但是在高端市场，有四个新郊区加入了这个耗资200万美元的俱乐部。

霍金·斯图尔特·阿尔伯特公园(Hocking Stuart Albert Park)董事戴维·伍德(David Wood)表示，现在这是墨尔本声望很高的房地产市场的切入点。

他说：“富人变得更富裕。” “声誉卓著的郊区在困难时期不会失去光泽。他们是主要的郊区，这有很好的理由，而且将来还会继续。”

阿尔伯特公园(Albert Park)，萨里山(Surrey Hills)，霍索恩东(Hawthorn East)和东墨尔本(East Melbourne)也与其他十二个郊区一起，房价中位数超过200万澳元。

伍德先生说，阿尔伯特公园(Albert Park)受保护不受开发的影响，这使该郊区更加宜居和宜居。他说：“拥有完整时期房屋的街道不受多单元开发的破坏。”

Toorak仍然是最昂贵的郊区，房屋中位价为425万澳元，其次是Deepdene的320万澳元。

在东部东部，由于住宅开发，佛蒙特州(Vermont)和米切姆(Mitcham)的价格出现了大幅上涨。

诺埃尔·琼斯(Noel Jones)的经纪人 安德鲁·摩尔(Andrew Moore)表示，米切姆(Mitcham)拆除了1960年的挡风板和砖贴面房屋，取而代之的是新的五居室房屋。

他说：“去年，我们三度打破了郊区的纪录。” “肯定是开发商正在建造的那些高端物业，家庭所有者才看到了搬迁的价值。”

摩尔先生说，佛蒙特中学区是该地区的另一个吸引人的地方。

在弗兰克斯顿以北约18公里的海滨小郊区Edithvale，据报道，过去一年中，有40笔交易的销售额超过了100万美元。

49岁的Liz Thornell大约在二十年前搬到Edithvale抚养两个女儿，并说该郊区的吸引力在于其海岸线和社区氛围。

桑内尔女士现在正在缩小规模并出售她的四居室家庭住宅，预计在拍卖会上将超过110万美元。记录显示它最后一次于1998年售出，价格仅为$ 195,000。

桑内尔女士说：“我不想搬出该地区，所以我希望能在Edithvale找到一些东西。”

霍金·斯图尔特(Hocking Stuart)的销售经理西蒙·温特(Simon Wendt) 表示，沿海滩的销售推高了房价中位数。

他说：“有机会在[Nepean]高速公路的非海滩侧购买，价格低于一百万美元的任何人。” “您距水仅几百米。”

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