有迹象表明新南威尔士州海岸又恢复了黑色

这可能是夏季结束，但新南威尔士州远北海岸和科夫斯港的商业办公市场前景似乎光明，有迹象表明他们的市场正在上升。

也就是说，至少，根据Herron Todd White2016年3月的国家财产时钟办公室(National Property Clock-Office)的说法，这两个地区都从他们最近的“复苏开始”标签中享受到了一种位置上的变化。

独立的房地产估价和咨询小组说，科夫斯港CBD的办公空间的需求和供应仍然稳定，供应过剩的空间一直在稳步占据。

“租金水平通常是静态的，最近的出租是以类似的通过出租率或消费物价指数的增长。 有证据表明，市场内存在租赁激励（一般为两到三个月的免费租金），“报告说。

“写字楼的资本价值水平表明，全年需求强劲，收益率坚挺。 主要办事处现在设在戈登街，有一小部分购买者在市场上占主导地位，并以远低于既定产量的水平收购财产。 ”

例如，位于附近第15、6号肘街地段的花园露台办公大楼目前正在市场上，根据195万$的购买价格，将返回7.42%的净收益率。

该物业由四个办事处组成，由三个固定租约提供全部出租和担保，所有租约均以每年3.5%的租金递增，并在初始期结束时向市场审查。

艺术家对默文玫瑰中心的印象。 图片：提供。

“地层办公室市场，特别是价格区间较低的较小单位，似乎供应略有不足。 然而，市场仍然对价格敏感，在开始开发之前，还有一些拟议的办公项目等待售前和租赁。

这些项目包括Mervyn Rose中心的11个阶层办事处，这些办事处是从275000$加上GST出售的，平均上市价格为373091$加上GST。

酒店位于185-187玫瑰大道，位于CoffsCBD和Park BeachPlaza的中间，并与太平洋Hwy有接触，建议的套房大小从60平方米到139平方米不等。

沿海地区的证据表明，在一个稳定到稍强的市场中，收益率稳定

与此同时，赫龙·托德·怀特(Herron Todd White)表示，利斯莫尔去年的收益率从8.2%到10.67%不等，这表明市场相对平稳，“市场收益率可能没有显著变化”，而租金似乎“相对稳定”。

对于更广泛的新南威尔士州远北海岸地区，Herron Todd White说，收益率似乎是稳定的。

报告称：“沿海地区的证据表明，在稳定到稍强的市场中，收益率将趋于稳定。

“Mullumbimby和Ballina的销售显示，2013年的收益率高于8%，收益率略有提高，约为7.7%。

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