导致拍卖取款激增 使清除率降至47%

澳大利亚总理莫里森(Scott Morrison)禁止现场拍卖和室内拍卖的决定本周对卖家造成了重大干扰，但这未能阻止交易活动，因为经纪人已经适应了网上拍卖和私下交易。

CoreLogic的初步数据显示，悉尼拍卖会的每周清场率为47.3%，低于前一周的58.8%，大多数未能清场的房产都被报告为“取款”。

其中许多地产恢复了私人协约拍卖，初步指标显示，原定于本周举行的近1260场拍卖中，至少有400场转为非拍卖形式。

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处理驱逐禁令的最佳方式

一年前同一周的拍卖成交率为54.3%。过去一周的最终成交率将于周四公布。

CoreLogic表示，由于买家和卖家的不确定性上升，提款的增加是意料之中的。该公司表示，该行业接受在线和电话拍卖还需要一些时间。

该协会表示，随着更多拍卖结果的公布，本周取消拍卖的数量可能会增加，最终清仓率甚至会进一步下降。

许多机构通过提供在线竞价来回应现场拍卖禁令。图片:乔纳森·Ng

CoreLogic仍需收集401场悉尼预定拍卖的结果，迄今已宣布的1263场拍卖中有862场的结果。

周六公布的清仓交易中，约80%在拍卖前售出，19%在拍卖前售出，其余在拍卖后售出。

CoreLogic在一份每周拍卖报告中解释称:"展望未来，未来几个月的拍卖数量可能会大大低于正常水平。"

其中成交价最高的是位于猎人山亚历山德拉街的一处房产，成交价为375万美元，麦格拉思的经纪人特雷西•迪克森和斯蒂芬妮•奥沙利文也在其中。

销售记录显示，这处房产的售价比2014年高出147万美元。

26 库克街，克罗纳拉卖了235万美元。

在克罗诺拉的库克街，一套四居室的房子通过在线竞标平台以235万美元的价格被拍卖。

Ray White Group董事总经理怀特(Dan White)说，周末的拍卖显示出拍卖方法仍然有效。

“不要被那些说拍卖不再有效的人左右。相反，应该与那些已经调整并找到新解决方案的机构谈谈。”

“到处都是恐慌，机构界也不能幸免，但专注于为客户提供服务的伟大机构继续发布伟大的业绩。”

com.au首席经济学家奈里达•康尼斯比(Nerida Conisbee)说，拍卖清仓率应该保持在合理的水平。

她表示:“尽管清拆率得到了大量宣传，但现实情况是，很少有房屋通过拍卖出售。”她指出，2019年，悉尼只有19%的房屋通过拍卖出售。

“鉴于拍卖活动将大幅下降，将清拆率作为市场人气指标将变得多余。”

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