新南威尔士州老医院的大型场址即将重建

新南威尔士州乡村小镇Young即将拍卖一个超级场所，对于那些渴望获得更高要求的人来说，它设有医院，护士宿舍，修道院和教堂。

这个21,632平方米的街区以前是Mercy Care医院的所在地，该医院于2004年退役，现在被划为R1区，为潜在的住宅开发提供了开辟空间。

CBD场地位于青年公立学校，高中和TAFE的对面，步行即可到达火车站和零售中心，包括主要的新鲜食品超市。

世邦魏理仕(CBRE)的Xavier Rahme说，现有的建筑物可能会吸引教堂团体或医疗服务机构等业主，但该地点的全面开发可能性更大。

他说：“该地块已获得DA批准，可进行7地块细分，并且最佳的投资回报可能是通过购置房屋和土地套餐或别墅风格进行的。”

“在开发控制计划中没有规定最小的土地面积，这意味着该场地有潜力被开发成许多住宅区。”

经理事会批准，这些土地可​​以发展成三卧室和四卧室别墅，然后单独出售。

“对于批量大小，市场偏好为500平方米及以上，” Rahme说。

世邦魏理仕的经纪人说，当地的需求和人口统计数据表明需要更多住房。

“主要人群包括25-64岁的人群。这些群体约占该地区人口的45%。” Rahme说。

“这表明有孩子和没有孩子的人将成为有兴趣购买任何未来住宅区的人。”

Rahme预测将吸引年轻夫妇和单身人士，无论是租房还是首次购房者，以及年龄较小的小户型。

他说：“除了当地人，这种房地产还可能吸引悉尼，堪培拉和墨尔本的买家和投资者。”

Young人口超过6万人，距悉尼270公里，距堪培拉130公里。瓦格瓦格(Wagga Wagga)，巴瑟斯特(Bathurst)，奥兰治(Orange)和卧龙岗(Wollongong)也都在轻松驾车距离之内。

该物业将于9月19日星期二上午10:30在悉尼公开拍卖出售。

在较早的拍卖中，世邦魏理仕将一半土地上的Young MITER 10出售给了一位悉尼投资者。

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