维多利亚的商业房产销售额达到了创纪录的94亿美元

维多利亚一度被称为“要去的地方”，而商业地产的口号也是正确的，去年的销售额几乎翻了一番。

据Savills Research的数据，截至今年6月，约有93.78亿$商业地产售出，比去年创纪录的数字高出近10亿。

在蓬勃发展的办公市场和维多利亚将成为澳大利亚人口最多的城市的预测的推动下，这一结果也接近该州10年平均$55亿的翻番。

萨维尔斯维多利亚时代的研究和咨询经理莫尼卡蒙德卡尔说，研究结果是没有先例的，值得注意的是，这与世界经济状况不符。

疯狂消费：$100亿的散户

蒙德卡尔表示：“房地产销售数字与经济周期波动的相关性普遍上升和下降，其他资产类别也是如此，但在全球经济增长相对较低的时期，过去五年商业房地产投资显著加速。

“从2012年6月的24亿$低点，2013年销售额几乎翻了一番，达到45亿$，2014年又增长53%，达到69亿$，2015年又增长21%，达到84亿美元，2016年我们又增加了94亿美元，几乎是10年平均水平的两倍。

“这是一个前所未有的复苏，由历史上低利率和澳大利亚安全港地位驱动。 动荡的全球金融市场导致投资者选择核心商业地产作为坚实的投资资产类别。

黑石以6.75亿$的价格收购了墨尔本南十字办公楼的半股。

办公室交易占总交易的近一半，$售出43.79亿套房产——2014/15财政年度增加了4.2亿$。 外国投资者占所有出售办事处的51%。

工业交易达到18.73亿$，比去年$12.3亿的五年平均水平有所上升，而国家在零售地产销售方面的记录$27.66亿——比去年增加了5亿多。

外国投资者占据了显著位置，获得了38%的售出房产，而本地私人投资者仅次于21%。

去年12月，黑石集团从Brookfield$6.75亿美元收购了CBD南十字SX1和SX2塔50%的股权，这是该公司最大的一笔重大交易。

纽马克资本(Newmark Capital)在本财政年度末猛扑，以2.36亿$的价格从Mirvac集团购买了南亚拉的Como中心办公大楼和零售枢纽，而LaSalle Investment在去年7月通过从AMP Capital获得222展览街的办公大楼，以2.31亿$获得了成功。

萨维尔斯州主任，CBD和大都会销售，克林顿巴克斯特说，澳大利亚相对较高的收益率吸引了越来越多的海外资本。

米尔瓦茨以超过2亿$的价格出售了南亚拉的科莫中心。

他表示：“虽然我们的投资收益率在所有资产类别中都保持了低水平，但对全球投资者来说，相对于新加坡、香港、吉隆坡、台北、迪拜和大多数美国主要城市的可比资产，我们的收益率仍然非常有吸引力。

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