联邦资本以2.26亿美元出售DC-Area办公大楼

联邦资本合伙人刚刚完成了在华盛顿郊区的一项办公交易，口袋里有2.26亿$。 这家房地产投资公司最近将位于弗吉尼亚州亨顿市的一栋403600平方英尺的奖杯地产“一栋杜勒斯大厦”出售给了海港集团国际有限责任公司。

依靠商业房地产服务公司库什曼和威克菲尔德市场一杜勒斯大厦，FCP看到13200伍德兰公园路13层建筑在市场上受到了显著的关注。

”FCP高级副总裁埃里克？温伯格(Erik Weinberg)对商业地产执行总裁表示：“由于FCP最近在资产、机会规模和长期现金流量方面的基本建设改善，整个商业地产投资界都非常欢迎一座杜勒斯大厦。 “FCP收到了国内外核心买家的出价。

FCP投资了大约1100万$用于翻新和重新定位现在17岁的One DullesTower，亚马逊网络服务公司在2017年签署了一份全面的建筑租赁合同，填补了FCP在大约30个月前购买该资产时继承的一个长达一年的空缺。 但30个月的时间有多大的不同 FCP以约8400万$，即每平方英尺208$的价格从公司办公地产信托公司(Corporate Office Properties Trust)收购了DC郊区的办公地产，并以每平方英尺560$的价格出售了公司校园。 据商业房地产服务公司West，Lane&；Schlager的一份报告显示，这个数字显示了一座杜勒斯大厦，因为2017年北弗吉尼亚A级写字楼的平均销售价格是每平方英尺368$。

在有利可图的交易中成功地出售像一座杜勒斯塔这样的重新定位的资产并不是FCP唯一的焦点。 在获得资金资本的支持下，FCP完全有能力追求潜在的收购，并正在积极这样做。 然而，寻找符合公司标准的物业有其挑战。 温伯格表示：“由于系统中的资本多于合理的机会，增值和机会主义收购环境保持了极具竞争力的态势，但我们发现成功地通过投资资本不足的资产、结构化交易和具有差异化产品的房地产，成功地将资本投入工作。

专注于强大的子市场，该公司正密切关注华盛顿特区大都市和东海岸的新前景。

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