开发商对蒙特利尔公寓市场感到乐观

尽管发生了大流行，但蒙特利尔对新公寓和出租房屋的需求仍保持稳定，但如果失业率居高不下，移民率下降，这种情况可能会改变。

这些是该市三大主要住宅开发商在6月12日举行的有关房地产开发和蒙特利尔住宅市场的网络研讨会上得出的一些结论。该活动由魁北克城市发展研究所(魁北克城市发展研究所)主办，吸引了约600名观众。

Devimco房地产开发，住宅和市场营销副总裁Marco Fontaine 表示，前景是对2020年的不确定性和对2021年的乐观。

他说：“如果我们成功地使曲线变平，我认为市场将比我们想象的更快回升。” 总体而言，需求仍然存在。那是非常积极的。”

封丹说，德文科总裁西尔格·古莱特(Serge Goulet)几周前曾挑战销售人员，要在9月中旬之前售出100套公寓。该目标应在7月中旬之前实现。

“这是一个好消息。市场在那里。我相信，好的项目可以继续进行而无需担心。”

Devimco项目的结果好坏参半

他指出，然而，公寓销售在南岸Brossard的Quartier Solar Uniquartier混合用途项目中很难最终确定，该项目的目标是第二或第三位买家。

经常是空巢老人和婴儿潮一代的购买者不得不出售他们目前的房屋，这使他们变得更加沉默寡言。

在Cumi / Radio-Canada总部附近的Quartier desLumières，拥有264个单元的Auguste et Louis公寓开发项目销售良好。“我们真的很惊讶。”

欧洲客户也对Maestria项目(带有58层和61层的塔楼)产生了浓厚的兴趣，他们利用了有利的加元汇率。

普雷维尔(Prével)联合总裁劳伦斯·文森特(Laurence Vincent)表示，对2月份启动的两个新项目的预订很高，这两个项目分别是格里芬敦的 QuartierGénéral和雅克·卡地亚桥附近的Esplanade Cartier。

到四月，客户仍然参与其中，但仍有很多疑问。不过，“大多数情况下，销售都发生了转化。”

尽管完成销售需要更长的时间，但人们的兴趣仍然很浓，买家对价格的疑问很少。

她说：“客户认为价格是可以接受的。” “我们的产品具有非常好的质量价格比。(他们)不是过分豪华。人们认为他们的金钱正在获得价值。”

谁在购买蒙特利尔的公寓

文森特说，在时代，其项目通常有三种类型的客户：

*第一组认为禁闭很快就会结束，我们将像以前一样开始消耗和生活。他们的观点是：“我有钱，我不怕”。

*其次，有些谨慎的人期待着生活恢复正常，但又不想冒着使公寓购买量大增的风险。

*第三类是害怕回到正常状态的人，他们准备把钱从银行里拿出来藏在床垫下。

第一组主要由年轻人组成，因此，“他们的生活一如既往。他们没有任何改变。”

中年人，主要是空巢的人，对购买更为谨慎，他们组成了第二组，第三组年龄更大。

文森特说，这种情况类似于亚洲和欧洲市场的局限性。

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