墨尔本内东部将迎来强劲的销售旺季

Jellis Craig Stonnington的拍卖师兼董事总经理安德鲁·麦肯(Andrew McCann)表示，多种因素为该地区的旺销季节奠定了基础，并延续了去年年底的上升趋势。

像Glen Iris这样的东部郊区，大型住宅的需求一直很高。图片：realestate.com.au

“从我们认为的两年下滑周期来看，2019年的最后六个月是复苏，”麦肯恩说。

“现在开始的销售季节开始的期望，是2019年底这一强劲时期的延续。

“买家需求非常好，我们已经有20-30个小组通过检查价格在100万至300万美元之间的房屋，这很好地表明了买家的位置。

“我们预计供应不应超过需求。食欲和竞争将继续。尤其是在低利率环境中。”

McCann说，价格在1-200万美元范围内的房屋在今年上半年将“可能获得最大收益”，因为就房地产能力而言，它们是市场上受影响最大的部分。

“在下降周期中一直坐下来的那些人，例如缩编者，将重新进入市场，与一年前相比，他们对出售房屋更加有信心。

“随着银行的流动性和信心的增强，还将出现升迁者以及第一和第二购房者。”

然而，尽管东部内陆市场恢复了正常运作，麦肯说，重要的是要记住，市场在迅速复苏之后正在调整。

鉴于市场复苏如此之快，多数经验丰富的代理商将看到价格上涨将受到限制。它将更多地与稳定性有关。”

内郊需求旺盛

realestate.com.au的最新数据(基于每间拥有四间或更多卧室房屋的列表视图得出的数据)显示，墨尔本东部东部地区是澳大利亚十大需求最大的郊区，是高档住宅区。

悉尼的包克汉山(Baulkham Hills)位居榜首，但墨尔本内城区占主导地位，包括霍索恩东(2)，布莱克本(3)，莫尔文(4)，格伦艾里斯(5)，坎伯韦尔(7)，莫尔文东(8)和诺斯科特(10)。

麦肯恩说，东部东部地区的供应组合将为一系列买家提供一系列选择。他指出，里士满和阿伯茨福德是市中心地区，对于首次购房者来说具有“良好的上涨空间”，与附近的基尤，霍索恩，南亚拉和普拉兰的较高阶层相比，他们可以进入并获得良好的价值。

他说：“首次购房者仍然在那个市场上有机会。” “ Glen Iris在1到200万美元的价位中有很多产品，对买家来说有些物有所值。

“投资者也对将公寓推向市场充满信心。但与此同时，今年初是家庭住宅所有者考虑出售房屋的良好环境。

“因此，我们将在学校放假之前看到更多此类物业。”

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