珀斯的住宅价格在上个月增长了0.4% 这是18个月来的首次增长

CoreLogic的11月房屋价值指数显示，珀斯的住宅价格在上个月增长了0.4%，这是18个月来的首次增长。

REIWA总裁达米安·科林斯(Damian Collins)表示，由于稳定​​的租赁活动水平和空置率的下降，租赁市场一直是2019年的亮点，但我们现在开始看到对销售市场产生的影响。

Collins先生说：“ CoreLogic的最新数据显示出第一个积极的改善迹象，reiwa.com数据也显示珀斯的中位数价格稳定下来，保持在479,000美元。”

“去年同期，待售库存已大幅下降，我们开始看到某些地区的需求超过供应。

“总体而言，珀斯大区的中位销售价格保持良好，十一月中有四分之一的郊区中位价上涨。”

房价中位数涨幅最大的城区是Floreat，涨幅为3.1%，至134万澳元。温布利，威利顿，克拉克森和斯皮尔伍德紧随其后。

根据reiwa.com的数据，市场上的平均天数从10月份的79天提高到了70天。

柯林斯表示：“我们对整体市场触底感到乐观，但是可以肯定的是，我们希望看到恢复到持续增长。”

珀斯租赁市场

珀斯的租金市场再一次出现改善的迹象，独立屋的每周中位租金价格在11月期间上涨了5美元，达到每周370美元，而整体中位租金保持稳定在每周350美元。

柯林斯说：“ reiwa.com的数据还发现，有四个郊区的每周租金中位数有所增加，科特斯洛的周租金中位数显着增加了13澳元，至863澳元。”

按周租金中位数衡量，表现最好的郊区是埃格林顿，克拉克森，Wannanup和Willetton，均每周上涨10澳元。

柯林斯说：“由于目前的空置率低至2.4%，出租房源比一年前减少16%，我们可以希望看到租金价格继续上涨。”

“租赁活动在11月份有所下降，但是，随着年底临近，这是我们通常会看到的趋势。传统上，销售活动在今年的前几个月有所回升，我们应该继续看到租赁市场依然存在呈上升趋势。”

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