美国房屋中位价格中位数与去年同期相比每年上涨1.6％

购房者可以振作起来。尽管有购房者的强烈意愿，但在这次危机期间，房价仍在上涨，而不是下跌。

令人惊讶的是，根据realtor.com®的最新全国数据，该数据显示，截至4月25日的一周，房屋中位价格中位数与去年同期相比每年上涨1.6%。房地产专家一直预测，价格增长将趋于平稳甚至下降，因为前一周价格仅同比上涨0.3%，而此前一周仅上涨0.8%。

这与几个月前形成鲜明对比，几个月前，价格每年以超过4%的速度上涨，直到大流行实质上使美国处于封锁状态。在截至4月25日的一周中，房屋中位数价格为324,9000美元，高于3月中旬以来的约32万美元。

丹尼尔·黑尔（Danielle Hale）

realtor.com首席经济学家表示：“本周的小幅上涨是因为价格'粘性'。”“购房者坚决抵制降价，而且他们实际上已经接近下跌，因此我们看到反弹。我认为这并不是价格大涨的回报。”

这并不意味着价格最终不会下跌，许多专家预测价格很快就会下跌。鉴于迄今为止急剧的经济衰退已导致超过3000万裁员，许多买家将拒绝支付高价。另外，如果沿线还有另一波止赎潮，那也可能压低价格。

多年来，待售房屋数量一直在下降，在今年初达到新低。但是随后大流行受到打击，财产供应骤降。在截至4月25日的一周中，年度库存下降了16.9%。

同时，新上市的数量下降了43.1%。对于春季购买季节而言，这是一个不好的信号，因为天气暖和的月份通常是房地产市场最繁忙的月份。这是大多数房屋上市的时候，购房者从木制品中出来淹没开放式房屋。孩子们放暑假时，家庭通常更喜欢搬家。

Hale说：“买家可能仍然难以在有限的选择中找到合适的房屋。”“感觉就像是，'所见即所得。'”

由于健康或财务方面的考虑，许多卖家已撤出其房源或选择不列出其房屋。有些人不希望陌生人到家里去旅行，或者不想在大流行期间搬家。其他人则等到他们的社区开始重新开放房屋和亲自参观之前，才重新列出自己的房屋。

经济放缓的另一个迹象是，房屋在市场上待了两个月以上，全国平均时间为66天。待售天数比去年同期增加了9天，即16%。

海尔说：“考虑到经济的不确定性，要出售的房屋的摆放时间更长一些，因为买主的报价减少了。”“市场上有更长的交易日，这意味着卖方可以预期出售过程将花费更长的时间，而买方可能会发现他们有更多的时间考虑在另一个买方突然出现之前提出要约。”

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