澳大利亚全国范围内的房屋价格每年上涨4.2％ 高于1月份

房价不仅在二月份上涨，而且还在稳步增长。根据周二发布的标准普尔CoreLogic Case-Shiller房屋价格指数，全国范围内的价格从1月份的3.9%上涨至本月的每年4.2%。

10城市综合指数在2月份每年增长2.9%，高于上个月的2.6%。20城市综合指数从3.1%上升3.5%。

2月份的价格受到强劲的购房者需求，供应紧张以及接近创纪录的低抵押贷款率的推动。尽管费率仍然很低，而供应量甚至更低，但由于Covid-19和经济停产，需求急剧下降。

“本月的结果是广泛的，我们的20个城市综合指数中的每个城市都有所增长;标普道琼斯指数(S&P Dow Jones Indices)董事总经理兼指数投资策略全球主管克雷格·拉扎拉(Craig Lazzara)说，在20个城市中，有17个城市的房价呈上涨趋势。

凤凰城，西雅图，坦帕和夏洛特的价格涨幅继续保持最高。2月份，凤凰城的房屋价值同比增长7.5%，其次是西雅图，增长6%，坦帕和夏洛特增长5.2%。芝加哥，纽约和达拉斯的年度价格涨幅最小，分别为0.7%，1.5%和2.5%。

当然，所有这些都需要注意。

拉扎拉说：“重要的是，今天的报告涵盖了2月份期间完成的房地产交易，没有迹象表明政府为回应大流行而抑制了经济活动，因此没有任何不利影响。” “由于美国经济在3月被关闭，下个月的数据可能开始反映出这些政策对房地产市场的影响。”

尽管大多数分析师并不认为房屋价格会像次贷危机后那样在全国范围内下跌，但房价上涨可能会随着房屋销售而减弱。3月份新房和现有房屋的销售开始下降，4月份可能会急剧下降。

一些经济受到最大冲击的市场，尤其是那些依赖休闲和好客的市场，可能会看到价格下跌。其中包括拉斯维加斯和奥兰多，这两个地区的房屋销售已经大幅下降。

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