Zillow预测大流行将使美国房屋价格在全国范围内下降2-3％

自大萧条以来，房价仅在全国范围内下跌过一次，那是次贷危机和大萧条之后的一次。Zillow表示，现在，在触底后不到八年的时间里，在强劲的复苏之后，预计全国价格将再次下跌，今年下跌2-3%。

这家房地产上市公司指出，它是基于专有数据的预测以及2020年美国GDP下降4.9%，2021年随后增长5.7%的基准预测。

它还预测房屋销售将快速下降50-60%，这将在今年春季末触底，并在2021年之前每月恢复约10%的速度。

吉洛(Zillow)的首席经济学家古德(Svenja Gudell)说：“住房的基本面很强-比导致大萧条的原因要多得多-这对整体住房而言是个好兆头。”“尽管困难重重，但我们看到一些迹象表明，对住房的需求仍然很大，并且买家，卖家和代理商在使交易向前发展的过程中越来越舒适。”Gudell指出，迅速发展的技术正在帮助购买者在大流行期间远距离购买房屋并关闭房屋。

标普Case-Shiller指数显示，相比之下，大萧条期间全国房价下跌了27%以上，从2006年的峰值到2012年的低谷。在美国一些最大的城市，它们跌得更厉害。到今年2月，价格比2006年的峰值高了15.5%，比2012年的低谷上涨了59%以上。

Zillow的预测包括更为悲观的情况，即价格将下跌3-4%，直到2021年底之前都不会恢复。他们认为这种可能性为25%。然而，其他人则认为悲观的可能性更大。

3月下旬，Capital Economics的经济学家预测，到2021年初，房价将下跌4%，达到最低谷，而在今年剩余时间内价格将趋于平稳。

“我们预计随着经济开始好转，房屋销售将在下半年反弹，这也将防止价格大幅下跌。但是家庭收入和储蓄的恢复需要时间，” Capital Economics的房地产经济学家Matthew Pointon说。

与此同时，全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)预测，今年房屋价值将不会下降，但“可能会在2020年将收益升至新的纪录高位。”

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