圣基尔达装饰艺术风格的房屋减少了近20万美元的储量

急需翻新的圣基尔达(St Kilda)装饰艺术风格的房屋克服了疲弱的墨尔本房地产市场，在周六的一次饼干拍卖会上以高于底价的价格售出近20万元。

敖德萨街23号的装饰艺术风格的房子陈旧，长满和失修，在竞选期间很难卖出。

销售代理人杰西·雷伯恩(Jesse Raeburn)告诉域名(Domain)，他担心参加拍卖会，因为他通过房屋展示的潜在买家预计装修费用约为50万美元，从而限制了他们愿意支付的价格。

他说：“这是一次艰难的出售。”

在拍卖开始时，似乎他的担忧会得以实现，因为他努力将房屋从120万美元的初始出价提高到140万美元的底价，一些买家试图限制其出价。

但是，当雷伯恩先生宣布将其投放市场时，潮流很快就转向了。竞价狂潮随之而来，房子最终以158万美元的价格卖给了一位代表一对夫妇参加竞标的男人。

据了解，这对夫妇将翻新房屋，并计划聘请建筑师。

Raeburn先生说：“它以高于底价的价格售出了18万澳元，这真是太好了。”

这所房屋是已故的遗产，在三位受益人未能就如何处理该财产达成协议后，代表国家受托人出售。

雷本说：“受益人之一本来想购买这套房产，但无法安排，实在令人沮丧。” “本质上(我)正在把这个人的家从他身边带走，这太可怕了。”

他说，敖德萨街的出售预示着圣基尔达市场正在扭转，此前Domain Group最新的市场报告显示房价中位数下跌了20%以上。

他说：“圣基尔达在短时间内走得太远了，这是不现实的。” “房屋价值不应在四年内翻一番，这是不可持续的。”

在圣基尔达(St Kilda)的其他地方，带有三间卧室的单面维多利亚式房屋没有出价通过，而销售代理人迈克尔·汤森德(Michael Townsend)说，在海湾沿岸的郊区，买家活动仍然受到抑制。

“这是一个棘手的问题。有暂时的买家，融资困难。”他说。“人们不想多付钱。”

这意味着购房者将等待房产通过，然后在当天或晚上晚些时候进行谈判，希望利用其他销售来告知他们的购买。

“一旦物业通过，我们通常会在晚上接到很多询问，因为他们可以进入市场。”

他以卖家出价130万美元的价格通过了杜克街22号的房屋。

在图拉克(Toorak)，廷特恩大街(Tintern Avenue)上的两居室公寓也超出了储备，以880万美元的价格卖给了投资者。

销售代理人和拍卖师安德鲁·麦克米伦(Andrew Macmillan)表示，这套房子在业主中特别受欢迎，吸引了四名活跃的竞标者。

他说：“那是一处位置优越的花园环境中的一小部分公寓。” “我认为他们以投资的形式购买了它，因为他们喜欢公寓的位置和大小。”

麦克米伦先生估计，这所房子将为投资者每周净赚约550澳元的租金。

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