韦克菲尔德安排奥兰多办公公园的销售记录

Cushman,韦克菲尔德最近撮合了位于佛罗里达州玛丽湖(Lake Mary)的汤森公园(TownPark)的殖民中心(Colonial Center)的创纪录销售。销售顾问团队代表卖方进行工作，卖方是纽约DRA Advisors LLC为其提供咨询的一只基金。

总部位于亚特兰大的布鲁克代尔集团(Brookdale Group)的一家子公司收购了这栋四幢大楼的综合大楼，这是奥兰多自2016年11月以来最大的一笔郊区写字楼交易。韦克菲尔德团队谈判出售Primera塔楼。执行董事总经理迈克•戴维斯(Mike Davis)与执行董事迈克尔•勒纳(Michael Lerner)和里克•布鲁格(Rick Brugge)领导了资本市场团队的这两笔销售。

位于TownPark的殖民中心由4栋建筑组成，分别位于100、200、300和600号殖民中心大道，建于2001年至2006年之间。办公公园具有独特的建筑设计，大厅与大理石地板，灵活的地板和现场设施，包括会议设施，健身中心和咖啡馆。该投资组合在出售时的占有率为96.9%，其中包括哈特福德火灾保险公司(Hartford Fire Insurance Co.)、纽约银行(Bank of New York)、Fiserv、Pershing和IBM等知名租户。

这座办公大楼是殖民城公园(Colonial TownPark)的一部分。2001年，这座占地近200英亩的社区破土动工。位于4号州际公路和佛罗里达中部绿道的交汇处，城市风格的殖民地城市公园提供了一系列的设施，包括办公、零售、酒店、餐厅和娱乐选择。Piedmont Office Realty Trust最近与Providence One Partners合作，在社区内开发了500栋TownPark，这是在Seminole县交付的第一座带有投机性办公空间的办公楼。

“作为奥兰多唯一真正的生活-工作-娱乐的环境，TownPark的Colonial Center在过去10年里一直能够控制市场领先的租金，并保持超过90%的入住率，这对投资者来说是重要的推动因素，”Davis在事先准备好的评论中说。

根据Yardi Matrix的数据，TownPark的Colonial Center此前曾在2007年以3.93亿美元的价格转手。

图片由Yardi Matrix提供

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