投资者正排队购买澳大利亚的牛肉生产农业地产

据报道，当地和外国投资者正排队购买澳大利亚的牛肉生产农业地产，因为该行业将迎来几十年来最大的一年。

业内人士已经预测，随着美国和国内投资者利用有利的金融条件，并将自己定位罢工，土地销售将大幅增长。

对农场的需求在整个2015年已经明显增长，一系列重大交易将在下半年结束。

AWX劳工公司雇用首席执行官汤姆·斯特兰昌为布里斯班以西的7300公顷灯塔站支付了1400万$，而农场管理顾问Gunn Agri Partners在12月从所有者Ekari Park Pty有限公司(Ekari Park PtyLtd.)那里购买了一套在昆士兰州的三个实质性住所。

“威尔斯利”和“劳雷尔山”农场于12月出售。

就在一周后，昆士兰州克莱蒙地区两处房产的棉花和牛耕经营业主试图通过第二次向市场提供农场来利用新的市场兴趣。

这一连串的活动是在没有这笔交易的情况下发生的，这笔交易本来会压倒所有的交易，因为澳大利亚最大的牛站——安娜·克里克(Anna Creek)被出售给了一个在联邦政府因国家安全问题而阻止出售后从未实现的外国买家。

对食品的高需求导致对储存空间和专门工业资产的需求增加

世邦魏理仕农业综合企业区域总监丹尼·托马斯(Danny Thomas)表示，美国利率的上升以及随后澳元的贬值将是澳大利亚农业房地产市场的福音，尤其是牛肉资产。

“牛肉资产将是最受追捧的。 在全球范围内，我们看到牛群数量历史上很低，需求也在增加，这正在推动全球最大牛肉出口国，包括澳大利亚的市场。

“我们预计，2016年将有更多的人希望投资于牛肉产业，重点是澳大利亚北部的大规模育种产业，但新南威尔士州、维多利亚州和南澳大利亚对安格斯企业的需求也非常强劲。

“澳大利亚全国畜群数量低，再加上牲畜价格上涨，只会进一步增加需求，增强这些资产的吸引力。

澳大利亚比以往任何时候都更受欢迎。

“为此，我们认为，我们可能看到土地管理方面的一些非常重大的转变，以及我们在2016年已经几十年没有看到的巩固水平。

Colliers国际农村和农业综合企业的国家主管Shane McIntyre说，海外市场，特别是亚洲市场对澳大利亚肉类的需求将达到sothiis年。

“总的来说，澳大利亚产品被认为优于这些市场的其他选择，这导致需求增加，因为该地区不断增长的中产阶级要求在生活的各个方面都有更多的确定性和更高的质量。

澳大利亚全国畜群数量少，加上牲畜价格上涨，只会进一步增加需求，增强这些资产的吸引力

McIntyre还表示，澳大利亚肉类市场的受欢迎程度使仓储设施成为澳大利亚商业地产市场中一个重要而有吸引力的资产类别。

他表示：“为了满足日益增长的国内和国际需求，该行业现在需要更复杂的供应链设施。

“近年来，对食品的高需求增加了对仓储空间和冷库等专门工业资产的需求，特别是在国内配送中心和港口等周边出口点。

托马斯说，生产其他农产品的农田不会被排除在外，奶牛场和灌溉轮作和旱地种植都有望吸引投资者的兴趣。

他表示：“我们还期待看到澳大利亚和新西兰的主要林地资产在林业基金和政府所有地产的进一步销售之间进行再交易的强烈兴趣。

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