英国阿斯科特资本公司的特许大厅掀起了13亿美元的狂欢

一波价值超过13亿$的工业产权交易将在下个月完成，Charter Hall集团和AscotCapital将成为收购马来西亚Sime Darby$3亿资产组合的竞争者。

这对被认为是瓜分投资组合的公司，他们将寻求与拥有该地区最佳契约之一的亚洲企业集团达成长期租赁协议。

这笔交易由世邦魏理仕(CBRE)负责，可能会让大卫？哈里森(David Harrison)领导的“宪章大厅”(Charter Hall)增加43亿$工业资产，而AscotCapital则向其富有的投资者提供未上市的信托，但这笔交易尚未敲定。

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这些房产来自Sime Darby工业公司，该公司在澳大利亚各地销售和租赁卡特彼勒设备。 该项目包括13个集中在昆士兰和北部地区的房产。

在新加坡上市的Ascendas REIT去年$10.7亿美元收购了GIC房地产/Frasers Property Australia的投资组合后，该行业获得了新的势头。

购买GIC投资组合是2015年澳大利亚最大的交易。

这笔交易的规模和非凡的定价让一些买家停了下来，而私人股本支持的亚洲物流公司e-Shang Red wood从购买三套本地工业地产的计划中撤出，今年早些时候动摇了市场。

这些交易现在已经回到正轨，这表明该行业有深度维持其势头，尽管一些地区对低档房地产定价出现了一些担忧。

虽然各方和代理商拒绝对最新交易置评，但新的买家领域已经非常成熟。

安普资本正在尽职调查，从两大投资组合中收购数亿美元的工业产权。 在第一部戏中，AMP正在尽职调查从私人股本房地产集团Altis Property Partners购买的一系列设施。 该集团提供了规模较大的2.85亿$工业和物流资产组合，新加坡上市的Mapletree物流信托公司以8，500万$的价格收购了悉尼的4个仓库，AMP通过Colliers International查看了其余的财产。

尽管人们对一些地区的低档房地产定价产生了一些担忧，但该部门仍有深度维持其势头

AMP Capital还瞄准了摩根大通(JPMorgan)资产管理公司(Asset Management)通过Colliers International和世邦魏理仕(C BRE)出售的约2.5亿$资产组合。 私人股本巨头黑石集团(Blackstone Grou p)是工业和物流行业的主要参与者，也正在谈判通过世邦魏理仕和JLL从古德曼集团购买价值超过6亿$的房产。

上市投资者也支持资产类别。 Frasers物流和工业信托基金拥有15.8亿$的澳大利亚房地产投资组合，上周五将其9亿$的融资定价排在最高位，并将很快成为新加坡三年来最大的融资平台。 该信托将是一个强大的球员，在未来几年，因为它只在当地的领域巨人古德曼集团。 JLL在澳大利亚市场上的一份报告，伴随着Frasers的招股说明书，称今年将进一步收紧黄金级别的收益率。

报告警告说，鉴于全球利率和债券收益率将适度上升，这一周期的收益率低谷预计将在2016年出现。 然而，JLL说，在一个重大的转变中，即使在未来五年收益率回升时，它们的峰值水平也会比全球金融危机后低得多。

这篇文章最初出现onwww.theaustralian.com.au/财产。

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